Modernes Büro 458m² Wiener Neudorf

Vielfältige Kombinationsmöglichkeit von Büro & Lager

Ihr neuer Firmenstandort profitiert von modernster Ausstattung in Büro und Lager und verfügt über eine vollausgestattete Küche mit Personalraum. LKWs können direkt an der Laderampe im eigenen Lager abladen. Es ist ausreichend Rangierfläche vorhanden. Für diesen Standort im Süden Wiens sprechen ebenso die Gratis-Parkplätze vor der Tür, der direkte Autobahnanschluss und die gute öffentliche Anbindung.

• BÜROFLÄCHEN - 138m²
  • Jede verfügt über Damen und Herren Toilette, eine Teeküche und ist flexibel gestaltbar.
• Im Angebot zugehörige LAGERFLÄCHE - 320m²
  • Bei Bedarf mit LKW- Laderampe, ebenerdiges Tor, WC mit Waschbecken und/oder Lagerbüro (je nach Verfügbarkeit)
• FREIFLÄCHEN + PARKPLÄTZE: ca. 3000m²

• Highlights and equipment features
  • Voll ausgestattete Küchen, eigene Sanitär- und Abstellräume in jeder Mieteinheit
  • Modernste IT-Infrastruktur
  • Multifunktionelle Lagerflächen mit optimal dimensionierter Belichtung und Sicht ins Freie
  • Großzügig angelegte Verkehrswege und Andockflächen
  • Büros klimatisiert, Lager beheizbar
• Service
  • In-house Facility Management mit eigenen Haustechnikern
  • Wachdienst
  • Zollamt im Haus
  • Gratis-Parkplätze vor der Haustür
  • Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar
• Erstzahlung
  • 6 BMM Kaution
  • Vergebührung beim Finanzamt
  • 3 BMM Provision
  • Erste Monatsmiete
  • Heizkosten Akonto € 366,40/ Monat zzgl. 20% MwSt.
  • Kaltwasser € 20,--/Monat
• Monatliche Gesamtbelastung "warm" inklusive Heizungsakonto und 20% MwSt.= € 7420,32
  • zzgl. Strom nach Verbrauch

Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!!

KONTAKT
Robert Fried, [email protected], +43 664 88 296 010

____Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4881,2 zzgl 20% USt.Betriebskosten €916 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1159,44------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €6956,64------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:40.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.13Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C