Günstige Bürofläche 43m² Linz

Diese kompakte Bürofläche mit ca. 43 m² Nutzfläche liegt zentral in Linz. Sie bietet eine ideale Lage nahe der Salzburger Straße B1 und dem Bahnhof Linz/Donau Wegscheid. Die Aufteilung umfasst zwei Büroräume, einen Sozialraum sowie Sanitäranlagen. Die Räume sind funktional gestaltet und eignen sich perfekt für kleine Unternehmen oder Praxen. Die gute Erreichbarkeit per Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln macht den Standort attraktiv.

Highlights:

• 43 m² Nutzfläche
• 2 Büroräume
• Sozialraum
• Sanitäranlagen
• 1 Min. zur B1
• 500 m zum Bahnhof
• Supermarkt unter 500 m

Location & Surroundings: Die Bürofläche profitiert von exzellenter Infrastruktur. Supermarkt, Arzt und Apotheke sind unter 1.000 m entfernt. Bus und Bahnhof liegen in unter 500 m Entfernung, Straßenbahn in 2 Minuten. Kindergarten und Schule sind ebenfalls nah, ebenso Einkaufszentrum und Bank. Autobahnanschluss in 2 km erreichbar. Additional Information: Hauptmietzins monatlich netto € 260 zzgl. 20% USt. Betriebskosten-Akonto € 1/m² zzgl. USt (exkl. Heizung/Strom). Heizung und Strom je nach Verbrauch direkt abgerechnet.