152m² Büro Innenstadt Linz

>Introduction

Helles ca. 152m² Büro in bester Innenstadtlage von Linz. Die großzügige, renovierte Fläche eignet sich ideal als Büro, Ordination oder Seminarräume. Durch große Fenster sind alle Räume sehr hell und freundlich. Die hofseitige Lage sorgt trotz Zentrumslage für angenehme Ruhe. Der Zugang ist barrierefrei. Die Fläche lässt sich um bis zu 175m² auf 327m² erweitern. Ausgestattet mit Zentralheizung über Fernwärme und Aufzug (900kg Traglast).

>Highlights

• Große Fensterflächen für viel Helligkeit
• Hofseitige Lage für Ruhe
• Barrierefrei zugänglich
• Aufzug vorhanden
• Zentralheizung mit Fernwärme
• Erweiterungsmöglichkeit auf 327m²
• Tiefgaragenplätze mietbar
• Kabel/Sat-TV und DV-Verkabelung

Lage & Umgebung

Perfekte Lage im Linzer Stadtzentrum. Nahe Bus, Eisenbahn und Straßenbahn. Alle Infrastrukturen in unmittelbarer Nähe. Zentrumslage bietet beste Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.

Zusätzliche Informationen

• Miete: €1.140 zzgl. 20% USt.
• Betriebskosten: €337,44 zzgl. 20% USt.
• Heizkosten: €112,48 zzgl. 20% USt.
• Tiefgarage: €90 zzgl. 20% USt.
• Heizwärmebedarf: 101,95 kWh/(m²a)