327m² Büro Innenstadt Linz

In bester Innenstadtlage von Linz befindet sich dieses großzügige, renovierte Büro mit 327 m² Nutzfläche. Die Räume sind durch große Fensterflächen hell und freundlich, teilweise hofseitig gelegen und somit sehr ruhig. Der barrierefreie Zugang und der Aufzug mit 900 kg Traglast sorgen für Komfort. Die Anlage eignet sich ideal als Büro, Ordination oder Seminarräume. Die Zentralheizung mit Fernwärme gewährleistet effiziente Beheizung.

• Große Fensterflächen für viel Helligkeit
• Hofseitige Lage für Ruhe
• Barrierefrei zugänglich
• Aufzug vorhanden (900 kg)
• Zentralheizung mit Fernwärme
• Tiefgaragenplatz mietbar
• Kabel/SAT-TV und DV-Verkabelung

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt im Herzen des Linzer Stadtzentrums. In der Nähe befinden sich Bus-, Straßenbahn- und Eisenbahnverbindungen. Das Stadtzentrum bietet alle Infrastruktur und Annehmlichkeiten direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Miete: 2452,50 € zzgl. 20% USt.
• Betriebskosten: 725,94 € zzgl. 20% USt.
• Heizkosten: 241,98 € zzgl. 20% USt.
• Tiefgaragenplatz: 90 € zzgl. 20% USt.
• Energie: Heizwärmebedarf 101,95 kWh/m²a, FGE 1,86