603 m² Büro Südpark Linz

OFFICE - BESPRECHUNG - OUTDOORAREA - PARKPLÄTZE

• Nutzfläche gesamt: ca. 603,50 m²
• Bürofläche: ca. 450 m²
• Raumaufteilung: laut Planskizze
• Stockwerk: EG & OG
• Parkplätze: 10 Parkplätze inklusive
• WC Anlagen: 4
• Nettomiete / m²: € 13,09
• Bezugstermin: ab sofort nach Vereinbarung

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses Büroobjekt mit ca. 600 m² Nutzfläche über 2 Ebenen bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit Empfang, Büroräumen zwischen 20 m² und 50 m², Besprechungsräumen, Phonebooth, Teeküchenmöglichkeit und einer Freiluftfläche.

Bei Bedarf kann im Hauptgebäude für Veranstaltungen ein großzügiger Seminarraum mit Terrasse angemietet werden. Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter befinden sich direkt vor dem Gebäude.

Wir freuen uns Ihnen dieses teilmöblierte Büroobjekt im Rahmen eines persönlichen Beratungsgespräches näher vorstellen zu dürfen.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG

Das Bürogebäude liegt im Gewerbegebiet "Südpark" in Pichling mit öffentlichem Busanschluss and rascher Verbindung zur B 1 und A 1 (Autobahnauffahrt Asten).

10 Parkplätze vor dem Gebäude sind bereits inkludiert.

AUSSTATTUNG

• Zustand: sehr gut
• Boden: Teppich, Fliese
• Fenster: öffenbar
• Sonnenschutz: innen
• Decke: teilweise abgehängt
• Beleuchtung: vorhanden
• Datenverkabelung: vorhanden
• Zutrittssystem/Alarmanlage: möglich
• Heizung: Gas
• Klima: Deckengeräte, zentral
• Teeküche: möglich
• Möblierung: teilweise

KONDITIONEN (NETTO)

• Miete: € 13,09 / m² / Monat
• Gesamtmiete: € 7.900,00 / Monat
• Betriebskosten: € 2,50 / m² / Monat
• Gesamtbetriebskosten: € 1.508,75 / Monat
• Heizkosten: € 0,80 / m² / Monat
• Gesamtheizkosten: € 482,80 / Monat
• Strom: nach Verbrauch
• Sonstige: Glasfaseranschluss via Linz AG
• Befristung: ab 5 Jahre
• Kaution: 3 BMM
• Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete €7900 zzgl 20% USt.Betriebskosten €1508 zzgl 20% USt.Heizkosten €482,8 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1978,16------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €11772,4------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:68.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.83Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A