

603 m² Büro Südpark Linz
Deggendorfstraße 6, 4030 Linz- 603 m²
- 13 Zimmer
Weitere Details
Über diese Wohnung
OFFICE - BESPRECHUNG - OUTDOORAREA - PARKPLÄTZE
- Nutzfläche gesamt: ca. 603,50 m²
- Bürofläche: ca. 450 m²
- Raumaufteilung: laut Planskizze
- Stockwerk: EG & OG
- Parkplätze: 10 Parkplätze inklusive
- WC Anlagen: 4
- Nettomiete / m²: € 13,09
- Bezugstermin: ab sofort nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses Büroobjekt mit ca. 600 m² Nutzfläche über 2 Ebenen bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit Empfang, Büroräumen zwischen 20 m² und 50 m², Besprechungsräumen, Phonebooth, Teeküchenmöglichkeit und einer Freiluftfläche.
Bei Bedarf kann im Hauptgebäude für Veranstaltungen ein großzügiger Seminarraum mit Terrasse angemietet werden. Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter befinden sich direkt vor dem Gebäude.
Wir freuen uns Ihnen dieses teilmöblierte Büroobjekt im Rahmen eines persönlichen Beratungsgespräches näher vorstellen zu dürfen.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Bürogebäude liegt im Gewerbegebiet "Südpark" in Pichling mit öffentlichem Busanschluss and rascher Verbindung zur B 1 und A 1 (Autobahnauffahrt Asten).
10 Parkplätze vor dem Gebäude sind bereits inkludiert.
AUSSTATTUNG
- Zustand: sehr gut
- Boden: Teppich, Fliese
- Fenster: öffenbar
- Sonnenschutz: innen
- Decke: teilweise abgehängt
- Beleuchtung: vorhanden
- Datenverkabelung: vorhanden
- Zutrittssystem/Alarmanlage: möglich
- Heizung: Gas
- Klima: Deckengeräte, zentral
- Teeküche: möglich
- Möblierung: teilweise
KONDITIONEN (NETTO)
- Miete: € 13,09 / m² / Monat
- Gesamtmiete: € 7.900,00 / Monat
- Betriebskosten: € 2,50 / m² / Monat
- Gesamtbetriebskosten: € 1.508,75 / Monat
- Heizkosten: € 0,80 / m² / Monat
- Gesamtheizkosten: € 482,80 / Monat
- Strom: nach Verbrauch
- Sonstige: Glasfaseranschluss via Linz AG
- Befristung: ab 5 Jahre
- Kaution: 3 BMM
- Provision: 3 BMM
Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €7900 zzgl 20% USt.Betriebskosten €1508 zzgl 20% USt.Heizkosten €482,8 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1978,16------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €11772,4------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:68.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.83Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Deggendorfstraße 6
4030 Linz
Eckdaten
Ausstattung
- Außenparkplatz × 10
Gesamtmiete
Dein Makler
Auf den zweiten Blick
Dokumente
- Planskizze15,33MB · PDFPlanskizze15,33MB · PDF
Claudio anfragen
Claudio kennt alle Details zur Immobilie.
Claudio antwortet meist noch am selben Tag.




















