603 m² Büro Südpark Linz

Dieses moderne Büroobjekt mit ca. 603,5 m² Nutzfläche erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss im Gewerbegebiet Südpark in Linz-Pichling. Es umfasst 13 Räume mit einer durchdachten Aufteilung: Empfang, Büroräume von 20 bis 50 m², Besprechungsräume, Phonebooth, Teeküchenmöglichkeit und eine Freiluftfläche. Der sehr gute Zustand zeichnet sich durch teilweise abgehängte Decken, vorhandene Beleuchtung, Datenverkabelung und Gas-Zentralheizung mit Klimaanlage aus. Öffentliche Fenster mit innenliegendem Sonnenschutz sorgen für angenehmes Licht. Böden bestehen aus Teppich und Fliesen. Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter sind direkt verfügbar. Bei Bedarf kann ein Seminarraum mit Terrasse im Hauptgebäude genutzt werden.

Highlights

• 603,5 m² Bürofläche über 2 Etagen
• 13 Räume inkl. Empfang und Besprechungsräume
• 10 inkludierte Parkplätze
• 4 separate WC-Anlagen
• Teilmöbliert mit Datenverkabelung
• Gas-Zentralheizung und Klimaanlage
• Neubau-Standard, sehr gepflegt
• Freiluftfläche und Teeküche möglich

Lage & Umgebung

Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Südpark in Pichling mit gutem Busanschluss. Die Auffahrt zur A1 bei Asten ist schnell erreichbar, ebenso die B1. Öffentliche Verkehrsmittel binden das Areal effizient an. Parkplätze sind direkt vor dem Gebäude. Die Lage eignet sich ideal für Unternehmen mit guter Infrastruktur.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: € 13,09/m², Gesamtmiete € 7.900/Monat
• Betriebskosten: € 2,50/m²
• Heizkosten: € 0,80/m²
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Bezug: ab sofort
• Energie: Heizwärmebedarf 68 kWh/m²a (Klasse C)