Moderne Bürofläche in top Verkehrsanbindung von Wels zu vermieten!

Klimatisiert! Moderne Bürofläche samt Parkplätzen und idealer Verkehrsanbindung in Wels zu vermieten!

Die ca. 107,00m² große Bürofläche befindet sich im Welser Dienstleistungszentrum WDZ 4 im Stadtteil Lichtenegg und ist barrierefrei zugänglich. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und bietet großzügige Büroräumlichkeiten sowie eine eigene Teeküche. Allgemeine Sanitäranlagen stehen im Gebäude zur Verfügung.

Vor dem Gebäude können je nach Bedarf & Verfügbarkeit Parkplätze für KundInnen und MitarbeiterInnen angemietet werden:

• Freistellplatz monatl. á € 38,00 zzgl. 20% USt
• Parkplatz unter Deck monatl. á € 60,00 zzgl. 20% USt

Aufgrund von fußläufig erreichbaren Bushaltestellen und dem nahegelegenen Autobahnknoten A8/A25 kann Ihr zukünftiges Büro rasch und unkompliziert von Ihren potentiellen KundInnen und MitarbeiterInnen erreicht werden. Umliegende Nahversorger, Gastronomien und Bildungseinrichtungen garantieren eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Konditionen:

• Hauptmietzins monatl. netto: € 1.391,00 zzgl. 20% USt
• Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 376,53 zzgl. 20% USt
• Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 68,08 zzgl. 20% USt

Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Die Vermittlung der Immobilie erfolgt in Zusammenarbeit mit der Westpark Immobilienmanagement GmbH!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m <br /> Apotheke <1.000m <br /> Klinik <1.000m <br /> Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen Schule <500m <br /> Kindergarten <1.000m <br /> Universität <2.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m <br /> Bäckerei <1.500m <br /> Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige Bank <500m <br /> Geldautomat <1.500m <br /> Post <1.500m <br /> Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m <br /> Autobahnanschluss <2.000m <br /> Bahnhof <1.000m <br /> Flughafen <4.500m<br />

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap