Bürofläche 300 m² im 1. OG, Wels Industriegebiet

Diese ca. 300 m² große Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss inmitten des Industriegebiets von Wels. Das klimatisierte Büro überzeugt durch eine große Fensterfront und ist in gepflegtem Zustand. Optional kann ein Archiv mit weiteren 130 m² angemietet werden. Die Aufteilung umfasst einen Besprechungsraum mit WC, einen großen Büroraum, EDV-Raum, Teeküche, getrennte Damen- und Herren-WCs, Umkleide, Waschraum sowie Archiv. Die Räume bieten ausreichend Platz für moderne Büronutzung und profitieren von guter Belichtung durch die Fensterfront.

• Klimatisierte Bürofläche mit großer Fensterfront
• Teeküche vorhanden
• Mehrere separate WCs (3 insgesamt)
• Gepflegter Zustand
• Optional 5 PKW-Freiparkplätze mietbar
• Optional zusätzliches Archiv (130 m²)
• Praktische Raumaufteilung für Bürobedarf

Lage & Umgebung

Die Bürofläche liegt zentral im Industriegebiet von Wels, umgeben von namhaften Firmen. Die Lage im Stadtzentrumbereich sorgt für gute Erreichbarkeit. Infrastruktur mit Geschäften und Dienstleistungen ist in unmittelbarer Nähe verfügbar. Öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanbindungen erreichen Sie in wenigen Minuten.

Zusätzliche Informationen

• Hauptmietzins: € 4,00/m² zzgl. 20% USt. (ca. € 1.800)
• Betriebskosten-Akonto: € 0,40/m² zzgl. 20% USt. (ca. € 144, ohne Strom und Heizung)
• Gesamtbetrag ca. € 2.332,80 inkl. USt.
• Kaution: 3 BMM