Kompakte Büroräumlichkeit in zentraler und verkehrsgünstiger Lage

Moderne lichtdurchflutete Bürofläche in Graz-Lend, zwischen Annenstraße und Keplerstraße mit hervorragender Verkehrsanbindung bietet optimale Nutzungsmöglichkeiten in ca. 500 m Entfernung zum Grazer Hauptbahnhof. Straßenbahnlinien 1, 4, 7: Station Esperantoplatz – nur 4 Gehminuten entfernt. In der hauseigenen Tiefgarage gibt es ausreichend PKW Stellplätze.

Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines rundum begrünten Gebäudes. Sie ist barrierefrei mittels Aufzug erreichbar und liegt absolut ruhig mit Blick und einem Balkon in den begrünten Innenhof.

Gesamt verfügt die kompakte Bürofläche über 176,84 m² und teilt sich wie folgt auf:

• Vorraum/Besprechungszimmer
• 5 Büroräume
• 2 Abstellkammern/Archivkammern/Server-Räume
• 2 WC
• Küche
• Balkon in den begrünten Innenhof

Bei Bedarf kann ein kleines Lager sowie Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Spar und Bipa sowie diverse Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Konditionen: Miete € 12.-/m², BK € 2,36.- zzgl. Ust, Heizkosten direkt nach Verbrauch

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.