!!! DACHGESCHOSSBÜRO MIT EXKLUSIVES WOHNEN MIT BLICK ÜBER WIEN !!!

Zur Vermietung gelangt ein außergewöhnliches Luxus-Dachgeschossbüro am Opernring 4 in 1010 Wien – in einer der exklusivsten Lagen der Wiener Innenstadt.

Das absolute Highlight ist die Terrasse mit ihrem fantastischen Blick auf die Wiener Staatsoper und über die Dächer der historischen Innenstadt. Eine einzigartige Kombination aus exklusiver Lage, außergewöhnlichem Ausblick und urbanem Luxus mitten im Herzen Wiens.

Aufteilung

• Großzügiger Vorraum
• Repräsentativer Büro- und Besprechungsbereich
• hochwertig ausgestattete Küche
• 3 Zimmer, flexibel als Büro-, Besprechungs- oder Arbeitszimmer nutzbar
• 3 Badezimmer
• Separates WC
• Abstellraum
• Gang- und Garderobenbereich
• Terrasse mit fantastischem Blick auf die Wiener Staatsoper und die Wiener Innenstadt

Ausstattung

• Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• Elektrische Jalousien mit Sensoren
• Hochwertige Küche
• Großzügige Fensterflächen
• Hochwertige Ausstattung
• Terrasse
• Exklusives Dachgeschossambiente
• Einzigartiger Blick auf die Wiener Staatsoper und über die Dächer der Innenstadt

Lage & Infrastruktur

Die Lage direkt am Opernring zählt zu den begehrtesten Adressen der Wiener Innenstadt. Die Wiener Staatsoper, der Burggarten und die Kärntner Straße sowie zahlreiche renommierte Restaurants, traditionelle Wiener Cafés, exklusive Geschäfte und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Besonders beeindruckend ist der Blick von der Terrasse auf die Wiener Staatsoper und über die historische Innenstadt – ein außergewöhnliches Panorama, das dieses Dachgeschossbüro zu einer echten Rarität macht.

Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle und komfortable Verbindung in sämtliche Teile Wiens.

Kontakt & Besichtigung

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:

Moritz Strachwitz, MSc.
Kooperationspartner Vermietung & Verkauf
+43 (0) 650 406 81 42
[email protected]

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.