Moderne Bürofläche am Franzosengraben in Wien – Teeküche & Aufzug

Am Franzosengraben 12 im 3. Bezirk in Wien finden Unternehmen eine attraktive Möglichkeit, moderne Büroräume in zentraler Lage zu mieten. Die Nähe zur Landstraße Hauptstraße und die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen den Standort besonders interessant, da er sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden bequem erreichbar ist. Die Büroflächen sind hell, modern ausgestattet und können flexibel an individuelle Anforderungen angepasst werden. Unternehmen profitieren hier von einem professionellen Arbeitsumfeld, sowie einer guten Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Restaurants, Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, was den Standort zusätzlich aufwertet. Wer in Wien ein Büro mieten möchte, findet am Franzosengraben 12 somit eine ideale Kombination aus Zentralität, Komfort und Funktionalität.

Im Hof bzw. vor dem Objekt befindet sich eine Ladezone zur Be- und Entladung.

Verfügbare Flächen:

• 1.OG Büro - ca. 926 m²
• 2.OG Büro - ca. 608 + 318 m² = 926 m²
• 3.OG Büro - ca. 377 m²
• Büro gesamt: ca. 2.229 m²
• EG Büro - ca. 62 + 33 m²
• EG Lager - ca. 152 + 328 m²

Miete Büro: EUR 11,00-11,50/m²

Miete Lager: EUR 8,00/m²

BK Büro: EUR 3,40/m²

Stellplätze: EUR 110 netto inkl. BK

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.