Büroflächen im Doppio Office Wien 3

Diese Büroflächen im Doppio Office in Wien 3 bieten moderne Qualität mit hoher Flexibilität. Das Gebäude aus effizienter Grundrissstruktur und professioneller Erschließung wurde 2024 fertiggestellt und umfasst 388 m² Nutzfläche auf der 4. Etage. Besonders geeignet für Unternehmen aus Forschung, Life Sciences und Technologie.

Die Flächen können als klassische Zellenbüros oder offene Arbeitsbereiche gestaltet werden. Technisch anspruchsvolle Nutzungen wie Laborflächen sind umsetzbar. Standardmäßig sind Doppelboden, Außenbeschattung und Bauteilaktivierung vorhanden. Mehrere Nasszellen pro Etage sowie flexible Grundrissmöglichkeiten schaffen eine solide Basis für moderne Arbeitswelten.

Highlights

• Doppelboden
• Außenbeschattung
• Bauteilaktivierung
• Flexible Grundrissgestaltung
• Zellenbüros und Großraumbüros möglich
• Laborflächen technisch umsetbar
• Mehrere Nasszellen pro Etage
• Drei Aufzüge und mindestens zwei Treppenhäuser
• Fernwärme und Garage im Haus

Location & Surroundings

Die Lage in Wien 3, Landstraße, überzeugt durch hervorragende Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Station St. Marx ist in wenigen Minuten erreichbar. Die U-Bahn-Station U3 Zippererstraße liegt 5 Minuten zu Fuß entfernt. Straßenbahnlinie 71 sowie Buslinien 80A und 74A sorgen für optimale Erreichbarkeit.

Additional Information

Die Flächen sind ab 450 m² teilbar und werden zur Miete angeboten. Der Energiepass ist vorhanden. Die Nähe zum Biotech-Cluster in der Dr.-Bohr-Gasse bietet Synergiepotenziale.