SCHWARZENBERGPLATZ: Repräsentative Bürofläche - Erstbezug

ZUR VERMIETUNG - PALAIS BÜRO - SCHWARZENBERGPLATZ - 513,22m²

Das Büro befindet sich in der 3.Etage (=2.OG), ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Der Zugang zum Lift ist nicht barrierefrei.

Aufgrund der Top Innenstadtlage direkt am Schwarzenbergplatz ist eine optimale Infrastruktur gegeben.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorzimmer und Flur
• 12 Büros
• 6 WC
• 3 kl. Balkone

BESONDERHEITEN DES OBJEKTS
• Erstbezug
• absolute Traumlage
• repräsentatives Palais
• äußerst gute Raumaufteilung
vgroßzügige Zimmer
• Klimaanlage
• schöner, neu geschliffener Parkettboden
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
• Terrasse

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
Autobuslinie 4A
Straßenbahnlinie 71, D
Karlsplatz fußläufig erreichbar

KONTAKT
Robert Fried, [email protected], +43 664 88 296 010

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €10777,62 zzgl 20% USt.Betriebskosten €1519,13 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €2459,35------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €14756,1------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:119.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.07Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C