Gewerbeobjekt Krems 720m²

Einführung

Dieses vielseitige Gewerbeobjekt in Krems-Landersdorf umfasst ein 3.166 m² großes Areal mit 320 m² Büroflächen, 400 m² Lagerhallen und Garagen sowie 750 m² asphaltierten Lagerplatz. Das aus dem Jahr 1900 stammende Bürohaus wurde 2005 generalsaniert und befindet sich in gutem Zustand. Es bietet 9 Büro- oder Arbeitsräume, 2 Teeküchen, 3 Toiletten und eine Atrium-Terrasse mit Grünfläche. Die Beheizung erfolgt über Gaszentralheizung mit Radiatoren, ergänzt durch eine PV-Anlage (8 kWp) auf dem Dach. Der Vermieter plant kosmetische Renovierungen wie neue Fußböden in Absprache mit dem Mieter.

Highlights

• 320 m² Büroflächen mit 9 Räumen und Atrium-Terrasse
• 400 m² Lagerhallen/Garagen mit 6 Boxen und Montagegrube
• 750 m² asphaltierten Lagerplatz mit Flutlicht
• 8 Parkplätze inklusive 2 mit E-Ladestationen
• Gaszentralheizung und PV-Anlage
• Weinkeller (80 m²) für Repräsentationszwecke
• 350 m² Gartenflächen
• Generalsanierung 2005, gute Bausubstanz

Lage & Umgebung

Das Objekt liegt in Krems an der Donau, Landersdorf. Bus-Haltestelle in weniger als 500 m, Bahnhof und Autobahnanschluss in 1.500 m, Supermarkt und Apotheke unter 1.000 m. Schule und Kindergarten befinden sich in weniger als 500 m, Klinik und Krankenhaus in 2.000 bis 3.500 m. Bäckerei unter 500 m, Einkaufszentrum in 1.500 m. Die gute Infrastruktur bietet schnellen Zugang zu allen Nahversorgungsangeboten.

Zusätzliche Informationen

• Unbefristete Vermietung als Ganzes
• Monatliche Miete: 5.200 € zzgl. Betriebskosten und USt
• Optionaler Kaufpreis: 1.400.000 €
• Handover nach Vereinbarung