Gewerbehalle mit Betriebsgenehmigung in Thalheim bei Wels

Sie suchen eine vielseitig nutzbare Halle mit idealer Verkehrsanbindung und bestehender Betriebsanlagengenehmigung? Dann ist diese Immobilie in der Ascheter Straße 71, 4600 Thalheim bei Wels genau das Richtige für Sie.

Highlights:

• ca. 705 m² Hallenfläche, großzügig geschnitten und ebenerdig zugänglich
• Mehrere Lagerbereiche, darunter ein Hauptlager mit ca. 404 m²
• Zusätzliche Flächen: – Lager 2: ca. 79 m² – Büro: ca. 16 m² – Besprechungsraum: ca. 12 m² – Waschbereich: ca. 17 m² – Aufenthaltsraum: ca. 13 m² – WC (Herren): ca. 3,8 m² – WC (Damen): ca. 1,3 m²
• Widmung: Betriebsbaugebiet laut Flächenwidmungsplan – optimale Voraussetzungen für gewerbliche Nutzung
• Betriebsanlagengenehmigung für eine Schlosserei bereits vorhanden – ebenfalls ideal für gewerbliche Nutzung
• Attraktive Konditionen: Nettomiete: 1.990 € / Monat (netto) Betriebskosten: 200 € / Monat (netto)

Die Lage in unmittelbarer Nähe zu Wels bietet optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Ob als Lager, Werkstatt oder Produktionsfläche – hier profitieren Sie von Flexibilität, Größe und genehmigungsfreier Nutzung für viele Betriebsarten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <1.000m
• Apotheke <1.500m
• Klinik <1.500m
• Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen

• Schule <1.500m
• Kindergarten <1.000m
• Universität <2.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <1.000m
• Bäckerei <1.500m
• Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige

• Bank <1.500m
• Geldautomat <1.500m
• Post <1.500m
• Polizei <1.500m

Verkehr

• Bus <500m
• Autobahnanschluss <3.000m
• Bahnhof <1.000m
• Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ansprechpartner

Christoph Blank

+43 699 1015 0515

[email protected]

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.