7 €/m²
/MonatGewerbehalle/Lager mieten in Kapfenberg – Bruck an der Mur, 2.142 m²
2.142 m²
Über diese Immobilie
Gewerbeliegenschaft in Kapfenberg, zentral zwischen Bruck an der Mur und Kapfenberg. Die Anlage vereint ein Bürogebäude mit ca. 255 m² nutzbarer Bürofläche und eine Lagerhalle von ca. 1.320 m² auf insgesamt ca. 2.142 m² Nutzfläche. Baujahr der Liegenschaft ist 1997; der Bezug ist voraussichtlich ab März 2026 möglich.
Die Büroebene umfasst ca. 255 m², teils klimatisiert, mit Aufenthalts- und Küchenbereich sowie Café-Bereich. Die Lagerhalle bietet ca. 1.320 m² Nutzfläche und eignet sich insbesondere für Lager- oder leichte Produktionsbetriebe. Drei Rolltore mit Rampen ermöglichen reibungslose Beladung. Zusätzlich stehen Nebenräume, Sanitärräume, Umkleiden, Technikräume sowie ein Kellerbereich zur Verfügung. Die Heizung erfolgt über Ferngas, die Verteilung erfolgt effizient auf Büro- und Hallenteile. Außenflächen von ca. 3.000 m² sind befestigt und bieten Park- bzw. Zugangsflächen. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist gut instand gehalten.
Highlights
- Nutzfläche ca. 2.142 m² (Lager 1.320 m², Büro 255 m²)
- Rolltore: 3 Stück mit Rampen
- Büro teils klimatisiert, Küchen-/Cafébereich
- Parkmöglichkeiten ca. 30 Stellplätze
- Außenfläche ca. 3.000 m²
- Gasheizung, Technik- und Serverräume
- Gepflegter Zustand, Baujahr 1997
Lage & Umgebung
Die Lage befindet sich in Kapfenberg, zentral zwischen Bruck an der Mur und Kapfenberg. Die Immobilie bietet eine strategische Anbindung an regionale Verkehrsachsen und befindet sich in einem industriell geprägten Umfeld. Infrastruktur, Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden. Die Nähe zu den Städten Kapfenberg und Bruck an der Mur ermöglicht kurze Wege zu Arbeits- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Lage eignet sich insbesondere für Lager, Logistik und Bürostandorte.
Zusätzliche Informationen
- Miete (netto) 12.000 €/Monat, Gesamtmietebetrag brutto 14.400 €
- Kaution 40.000 €
- Energieausweis: Bedarf, HWB 92 kWh/(m²a), Klasse D
- Verfügbarkeit: voraussichtlich ab März 2026
Preisübersicht
Gesamtbelastung
7 €/m²
/MonatMiete
13.200 €
Betriebskosten
-
Heizkosten
-
Andere Kosten
-
Alle Beträge inkl. MwSt. Details zur Herkunft der Werte findest du in den Preisdetails.
Kaution
-
Tour Request
Rent Request
Buy Request
Eigenschaften
Schlüsselinformationen
Fläche
Gebäude
Einheit
Parkmöglichkeiten
Wohnkomfort
Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Video
Dokumente
Über den Anbieter
Christian Stermschegg
RE/MAX Nova in Graz und Laßnitzhöheüber RE/MAX Nova in Graz und Laßnitzhöhe
95
6 Monaten
RE/MAX ist das weltweit führende Immobiliennetzwerk und auch in Österreich mit zahlreichen Büros flächendeckend vertreten. Mit jahrzehntelanger Erfahrung, einem starken Markenauftritt und bestens geschulten Makler:innen bietet RE/MAX professionelle Unterstützung beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien. Die RE/MAX Büros in Österreich stehen für Transparenz, Zuverlässigkeit und persönliche Beratung. Kund:innen profitieren nicht nur von einer großen Auswahl an aktuellen Immobilienangeboten, sondern auch von der internationalen Reichweite des Netzwerks. Dadurch erhalten Verkäufer:innen maximale Sichtbarkeit für ihre Objekte und Käufer:innen Zugang zu einem vielfältigen Markt.
Preisübersicht
Gesamtbelastung
7 €/m²
/MonatMiete
13.200 €
Betriebskosten
-
Heizkosten
-
Andere Kosten
-
Alle Beträge inkl. MwSt. Details zur Herkunft der Werte findest du in den Preisdetails.
Kaution
-