Gepflegte Lagerfläche im Neubauhaus mit Personenlift

LAGERFLÄCHE L3b

Auch frei: ca. 138 m2 Büro

GUT GEFÜHRTES NEUBAUHAUS IN DER LAXENBURGER STRASSE

Baujahr: 1995

26 Personen-Lift

Lastenlift: bis 2000 kg

HWB :

35,22 kWh/m²a, Klasse B

Die Lagereinheiten sind auf eine Traglast von 500 kg/m² ausgelegt

Verfügbare Flächen:

Büro:

3.OG, Top B7, ca. 138 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 10,50

Nettomiete inkl. Betriebskosten und Heizungsakonto: € 1.956,85 netto zzgl. 20 % USt

AUSSTATTUNG:

• Teppichboden
• Spiegelrasterleuchten
• Fensterbankkanäle für EDV-Verkabelung
• Gipskarton- und teilweise Glaswände
• Raumkühlung vorhanden

Lager (auch als Büro zu einem Mischpreis möglich, neu saniert, verfügen auch über 2 Toiletten und Anschlüsse für Teeküchen)

1.OG, Top L4b, ca. 241 m² - Nettomiete/m2/Monat: € 6,50

Nettomiete inkl. Betriebskosten und Heizungsakonto: € 2.399,43,- netto zzgl. 20 % USt

1. OG Top L3b, ca. 208 m2 - Nettomiete/m2/Monat: € 6,50

Nettomiete inkl. Betriebskosten und Heizungsakonto: € 2.072,22- netto zzgl. 20 % USt

Stellplatz: - Möglichkeit der Anmietung in der Nachbarschaft

im Freien/netto/Monat: € 100,00

Boden: Industrieestrich

Verkehrsanbindung:

• Südost-Tangente A23, Südautobahn A2
• Schnellstraße S1, Autobusse

Heizwärmebedarf: 35,22 kWH/qm/Jahr

fGEE: 0,98