GASTRO-HIT - Gastronomie mit Wohnung und ganzjährigem Schanigarten im 4. Bezirk – 210 m² Top-Lage

Das Unternehmen Hansy GmbH wurde Exklusiv beauftragt dieses Gastrolokal zu vermarkten und anzubieten. Es besteht kein Naheverhältnis zum Eigentümer.

Zur Vermietung gelangt ein traditionsträchtiges Lokal, welches seit bereits 25 Jahren den gleichen Pächter und dadurch eine Menge Stammgäste hat. Das Restaurant, welches stets italienische als auch österreichische Küche im Programm hatte und noch hat, wurde im vorigen Jahr (2024) verschönert, leicht saniert und ausgemalt sodass es sich in einem ordentlichen Gesamtzustand befindet.

Das Gastrolokal ist mit hochwertigen Geräten als auch voll ausgestattet. Die Infrastruktur ist hervorragend, in der Nähe befindet sich die Wiedner Hauptstraße mit diversen öffentlichen Verkehrsmitteln, viele Ärzte, Schulen, die SVS, die WKÖ, das Hartmannspital, viele Geschäfte und der Draschepark. Zusätzlich zum Umsatz des Lokales gewinnt man, durch einen seit Jahren gut funktionierendem Lieferservice, ein zusätzliches ein gewinnbringendes Einkommen.

Die wichtigsten Daten auf einen Blick:

• GÜNSTIGE MIETE!
• Derzeit EUR 2.668,95,- (inkl. BK und inkl. Ust.)
• Unbefristet mit Weitergaberecht
• Ablöse EUR 75.000,-
• 180 m² Lokal
• 30 m² Wohnung (für Eigennutzung oder Vermietung), im Mietpreis enthalten!
• Gesamtnutzfläche ca. 210 m²
• Sitzplätze 1. Stock: 48
• Sitzplätze 2. Stock: 40
• Sitzplätze Schanigarten (ganzjährig problemlos möglich): 36
• Gesamtanzahl der Sitzplätze (ohne Barbereich): 124
• Kein bindender Vertrag mit einer Brauerei
• Investitionsablöse / Inventar: Persönlich, nach Absprache.

Maklerprovision:

• 3 Bruttomonatsmieten + 20% Ust

Melden Sie sich noch heute und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten werden können.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <1.000m
  • Krankenhaus <500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <500m
• Sonstige
  • Geldautomat <500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <1.000m
  • Straßenbahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap