Wohnung Neubau Erstbezug ruhige Lage

Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung – Erstbezug in St. Pantaleon-Erla!

Sie sind auf der Suche nach einer modernen Wohnung, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer angenehmen Lage verbindet? Dann könnte diese 3-Zimmer-Neubauwohnung mit 61,06 m² genau das Richtige für Sie sein.

In St. Pantaleon-Erla sind insgesamt 5 neue Wohnungen entstanden, die durch moderne Architektur, klare Linien und eine durchdachte Planung überzeugen. Diese Einheit bietet Ihnen die Möglichkeit, als Erstbezug ein komplett neues Zuhause zu beziehen.

Die Wohnung punktet mit einer funktionalen Raumaufteilung: Der Wohnbereich bildet das Herzstück, während die weiteren Zimmer flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Bad und WC sind vorhanden und modern gestaltet.

Das Gebäude selbst überzeugt durch seine zeitgemäße Bauweise und ein gepflegtes Umfeld. Direkt im Haus befinden sich bereits ein Arzt/Physio sowie ein Kosmetikinstitut, was den Alltag besonders praktisch macht.

Raumaufteilung & Ausstattung:

• Wohnfläche: 61,06 m²
• 3 gut geschnittene Zimmer
• Badezimmer und WC
• Erstbezug
• 1 Abstellplatz

Highlights:

• Neubau – modernes Wohnen auf aktuellem Standard
• Erstbezug – alles neu, alles unbenutzt
• Praktische Raumaufteilung
• Arzt/Physio und Kosmetikinstitut direkt im Haus
• Ruhige und gleichzeitig gut erreichbare Lage
• Nähe zur Baufirma Fröschl GmbH

Lage:

Die Wohnung befindet sich in St. Pantaleon-Erla in einer angenehmen Umgebung. Die Kombination aus ruhiger Lage und vorhandener Infrastruktur sorgt für einen komfortablen Alltag. Durch die bereits im Haus integrierten Dienstleistungen profitieren Sie von kurzen Wegen.

Fazit:

Diese Neubauwohnung bietet modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Aufteilung und den Vorteil eines Erstbezugs. Ein Zuhause, das durch Qualität, Funktionalität und eine angenehme Umgebung überzeugt.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Neubauwohnung.

St.Pantaleon - Kronstorf - Mauthausen - Perg - Wallsee - Strengberg - Ernsthofen - Enns - Haidershofen - Ennsdorf - Asten

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• Miete €605,86 zzgl 10% USt.
• Betriebskosten €166,93 zzgl 10% USt.
• Warmwasser €28,52 zzgl 10% USt.
• Umsatzsteuer €80,13
• Gesamtbetrag €881,44
• Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)
• Klasse Heizwärmebedarf:B
• Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.67
• Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+