Neuwertige 1-Zimmerwohnung - Zentrum Baden

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese 1-Zimmerwohnung mit ca. 45 m² befindet sich im Erdgeschoß in bester Lage von Baden und bietet folgende Räumlichkeiten:

• Wohn-Schlafraum
• Küche
• Badezimmer mit WC
• Vorraum
• Abstellraum
• Kellerabteil

Ausstattung:

• Küche komplett eingerichtet inkl. Geschirrspüler und Waschmaschinenanschluss
• Badezimmer mit Wanne, WC und Fenster
• Laminatböden

Weiters ist im Haus eine Waschküche zur Allgemeinnutzung sowie ein Fahrradraum vorhanden.

Kostenaufstellung:

• Nettomiete inkl. BK € 671,36 + USt. 10% 67,14 = Gesamtbruttomiete € 738,51
• zzgl. Heiz- und Warmwasserkosten (Abrechnung nach Verbrauch) € 111,50 (Aufschlüsselung: HK netto € 59,- + USt. 20% € 11,80 + WW € 37,- + USt. 10% € 3,70)
• = Gesamtkosten inkl. HK- und WW-Akonto € 850,00

Superlage!

Diese Wohnung bietet eine ideale Lage mit bester Infrastruktur. Die Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften und Lokalen, Supermarkt, Bäckerei und Bank, ebenso wie Polizei, Post, Bus, Bahnhof und Straßenbahn - Alles in unmittelbarer Nähe!

Diese Wohnung vereint Komfort, Lage und Lebensqualität auf ideale Weise. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses wunderbare Mietangebot in einer der begehrtesten Regionen Niederösterreichs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause in Baden begeistern!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <1.000m
  • Krankenhaus <1.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Höhere Schule <8.000m
  • Universität <10.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <5.000m
• Sonstige
  • Bank <500m
  • Geldautomat <500m
  • Post <1.000m
  • Polizei <500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Bahnhof <1.000m
  • Autobahnanschluss <4.000m
  • Straßenbahn <1.000m
  • Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap