1-Zimmer-Wohnung Maria Enzersdorf

Einführung

Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 28 m² liegt in Maria Enzersdorf. Vor etwa drei Jahren kernsaniert, präsentiert sie sich mit hochwertigen Materialien und neuen Fenstern. Die Wohnung umfasst ein Wohn-/Schlafzimmer mit moderner Wohnküche, ein stilvolles Badezimmer und ein separates WC. Die Einbauküche der Marke Respekta ist neuwertig ausgestattet. Effiziente Fernwärme inklusive Warmwasser sorgt für ein wohlfühlendes Klima. Die neuen Fenster bieten gute Schalldämmung und Lichtverhältnisse. Der Zustand ist top, mit modernen Böden und zeitgemäßer Ausstattung.

Die offene Wohnküche lädt zum Kochen und Entspannen ein. Das Badezimmer ist hochwertig saniert. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ideal für einen unkomplizierten Single-Lifestyle.

Highlights

• Moderne Wohnküche mit Respekta Einbauküche
• Vor drei Jahren kernsaniert
• Fernwärme inklusive Warmwasser
• Neue Fenster mit guter Dämmung
• Kellerabteil inklusive
• Separat WC
• Energieeffizienzklasse C

Lage & Umgebung

Die Lage in Maria Enzersdorf ist ideal mit bester Infrastruktur. Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Arzt und Apotheke sind unter 500 m entfernt. Bus und Bahnhof liegen ebenfalls unter 500 m bzw. 1.000 m entfernt. Die U-Bahn ist in unter 3,5 Minuten erreichbar. Autobahnanschluss in 1 Minute. Shopping City Süd (SCS) in 3 Autominuten. Südstadt für Sport und Spaziergänge nur 400 m entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Gesamtmiete: ca. 599 € (Hauptmiete 477 € + Betriebskosten 89,73 € + Heizung 22,31 € + Warmwasser 10,95 €)
• Mietvertrag: Befristet auf 3 Jahre
• Energieausweis: Bedarf, HWB 65,1 kWh/m²a (C), F-GEE 1,31 (C), gültig bis 2030
• Übergabe: Leer und besenrein