Frisch sanierte Wohnung mit verglaster Loggia

Diese im Jahr 2024 umfassend sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock einer gepflegten Wohnhausanlage in einer der beliebtesten Wohnlagen in Maria Enzersdorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² inklusive verglaster Loggia überzeugt sie durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine hervorragende Infrastruktur.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe.

• Das westlich ausgerichtete Schlafzimmer ist mit einem großen, dreiteiligen Kleiderschrank ausgestattet, der auf Wunsch übernommen werden kann.
• Direkt angrenzend befindet sich das modern gestaltete Badezimmer mit nahezu bodengleicher Dusche, stilvollen Fliesen und Handwaschbecken.
• Die separate Küche verfügt über eine hochwertige DAN-Einbauküche inklusive sämtlicher Siemens-Elektrogeräte und bietet optimale Voraussetzungen für den täglichen Wohnkomfort.
• Das helle Wohnzimmer begeistert mit einem stilvollen Retro-Wandverbau aus den 1970er-Jahren, der der Wohnung einen besonderen Charme verleiht.
• Von hier gelangen Sie auf die verglaste, ostseitig ausgerichtete Loggia, die sich ideal als Wintergarten, Homeoffice oder zusätzlicher Wohnbereich nutzen lässt.
• Ein großzügiger Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Stauraum.
• Des weiteren gibt es ein separates WC.

Der Wohnung sind außerdem ein Kellerabteil sowie die Mitbenutzung eines Fahrrad- und Kinderwagenabstellraums und einer Waschküche zugeordnet. Vor der Wohnhausanlage stehen ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Die Lage zählt zu den gefragtesten Wohngegenden der Südstadt.

• Entfernungen
  • Das Südstadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben ist in ca. 7 Minuten zu Fuß erreichbar
  • wie die Badner Bahn (ca. 12 Gehminuten).

Mehrere Buslinien gewährleisten eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung. Zahlreiche Grünflächen sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität.