BASTLERHIT! Genossenschaftswohnungen mit optimaler öffentlicher Verbindung, nähe Hauptbahnhof!

Genossenschaftswohnungen mit optimaler öffentlicher Verbindung, nähe Hauptbahnhof!

In der zentral gelegenen Liegenschaft auf der Praterstraße gelangen diese Genossenschaftswohnungen zur Vermietung.

Die Wohnungen sind ab sofort verfügbar und werden auf unbefristete Dauer vermietet

Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 52 m² und 67 m².

Bei den Objekten handelt es sich teilweise um Bastlerhits - gegen Selbstsanierung erhalten Sie eine Mietfreistellung – Dauer der Mietfreistellung hängt vom Zustand ab.

Das Objekt wird wie es liegt und steht übergeben.

Praterstraße 2/01/05

Die Wohnung mit ca. 58,18 m² Wohnfläche und ca. 3,48 m² Balkon befindet sich im 1. Liftstock und gliedert sich wie folgt:

• Vorraum ca. 5,49 m²
• Abstellraum ca. 1,17 m²
• Wohnzimmer ca. 20,80 m²
• Küche ca. 7,93 m²
• Zimmer ca. 18,30 m²
• Badezimmer ca. 2,94 m²
• separates WC ca. 1,55 m²

Mietpreis

Monatliche Gesamtmiete: € 658,82 (inklusive Umsatzsteuer, Betriebs- und Heizkosten; exklusive Strom)

Kaution: € 2.626,64

Provisionsfrei

Gegen Selbstsanierung gibt es hier eine Mietfreistellung!

Lage und Infrastruktur

Auf Grund der tollen zentralen Lage, gelangen Sie rasch und einfach überall hin!

Der Hauptbahnhof befindet sich nur wenige Minuten entfernt und ist problemlos zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Auch die Fußgängerzone mit all ihren Möglichkeiten liegt ganz in der Nähe. Etliche Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, Dienstleister und Freizeitangebote sowie Ärzte und Schulen sind hier in der unmittelbaren Umgebung.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 103,5 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unter 0676 852 243 512 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <200m
  • Apotheke <350m
  • Klinik <500m
  • Krankenhaus <725m
• Kinder & Schulen
  • Schule <225m
  • Kindergarten <425m
  • Universität <875m
  • Höhere Schule <475m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <100m
  • Bäckerei <225m
  • Einkaufszentrum <275m
• Sonstige
  • Bank <250m
  • Geldautomat <250m
  • Polizei <375m
  • Post <350m
• Verkehr
  • Bus <125m
  • Bahnhof <250m
  • Autobahnanschluss <2.950m
  • Flughafen <6.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap