2-Zi.-Wohnung Zentrum Braunau 61m²

Diese charmante Wohnung im Herzen von Braunau am Inn stammt aus dem Jahr 1800 und wurde kürzlich modernisiert. Mit 60,97 m² Wohnfläche bietet sie zwei Zimmer, eine Wohnküche und einen Außenstellplatz. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verbindet Altstadtflair mit modernem Komfort. Die Wohnküche umfasst 28,29 m² und ist lichtdurchflutet mit moderner Einbauküche. Das Schlafzimmer bietet 20,75 m² Rückzugsort, das Bad mit Badewanne 6,19 m². Neu verlegte Böden aus Laminat und Fliesen sorgen für einen edlen Touch. Die zentrale Lage gewährleistet Komfort und Erreichbarkeit.

Highlights

• Offene Wohnküche 28,29 m² mit Einbauküche
• Schlafzimmer 20,75 m²
• Modernisiertes Bad mit Badewanne
• Laminat- und Fliesenböden (neu 2025)
• Zentrale Heizung mit Öl
• Außenstellplatz
• Gepflegte Substanz Baujahr 1800
• Lichtdurchflutete Räume

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in Braunau am Inn, nur 100 m zum Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten sind 200 m entfernt, Kindergarten und Grundschule 300 m. Hauptschule und Bus 300 m, Gymnasium 1 km entfernt. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar, Autobahn 36 km entfernt. Die Lage ist familienfreundlich mit guter Infrastruktur.

Zusätzliche Informationen

• Miete: Preis auf Anfrage
• Außenstellplatz inklusive
• Energieausweis: HWB 170 kWh/m²a, Klasse E (gültig bis 2035)
• Neue Böden und Bad 2025