2-Zi.-Wohnung Zentrum Braunau m. Garage

Einführung

Diese charmante Wohnung im Herzen von Braunau am Inn vereint Altstadtflair mit modernem Komfort. Erbaut 1800 und zuletzt 2025 mit neuen Böden und Badezimmer modernisiert, bietet sie 58,54 m² Wohnfläche auf zwei Zimmer. Die zentrale Lage im 1. Obergeschoss sorgt für eine angenehme Aussicht. Die Wohnküche mit 28,29 m² ist offen und lichtdurchflutet, ideal zum Kochen und Entspannen. Das Schlafzimmer mit 20,75 m² bietet viel Platz. Das Bad mit 6,19 m² ist modern ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Vorraum und Abstellraum sorgen für ausreichend Stauraum. Laminat- und Fliesenböden verleihen einen edlen Touch.

Highlights

• Offene Wohnküche mit Einbauküche
• Modernisiertes Bad mit Badewanne und Dusche
• Laminat- und Fliesenböden
• Zentrale Heizung mit Öl
• Außenstellplatz
• Lichtdurchflutete Räume
• Gepflegte Substanz aus 1800

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in Braunau am Inn, nur 0,1 km vom Zentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind in 0,2 km erreichbar. Kindergarten und Grundschule befinden sich in 0,3 km Entfernung, Hauptschule ebenfalls 0,3 km entfernt. Das Gymnasium ist 1 km weit. Der Bus ist in 0,3 km erreichbar. Die Autobahn ist 36 km entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: HWB 170 kWh/m²a (Klasse E), F-GEE 2,59 kg/m²a (Klasse E), gültig bis 2035
• Miete: Preis auf Anfrage
• Außenstellplatz inklusive