3-Zimmer-Wwohnung mit Balkon in Kirchdorf an der Krems Lisztstraße

Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Lisztstraße in Kirchdorf an der Krems. Die Wohnung umfasst ca. 76,73 m² Wohnfläche und liegt im 2. Obergeschoss eines Neubauprojekts aus dem Jahr 2025. Eine Loggia von ca. 7,98 m² lädt zum Freiraum im Freien ein.

Der Grundriss bietet drei Zimmer, eine großzügige Wohnfläche von ca. 76,73 m² sowie eine Loggia von ca. 7,98 m². Die Räume sind hell, durch hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung gegliedert. Barrierefreie Hauszugänge und Aufzüge ermöglichen flexibles Wohnen. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (1) und ein Außenstellplatz (1) runden das Angebot ab. Die Immobilie stammt aus dem Neubaujahr 2025 und überzeugt durch Energieeffizienz HWB 23,9 kWh/m²a.

• Wohnfläche ca. 76,73 m²
• 3 Zimmer
• Loggia ca. 7,98 m²
• Tiefgaragenstellplatz + Außenstellplatz
• Barrierefrei mit Aufzug
• Energieeffizienz HWB 23,9 kWh/m²a
• Verfügbar ab November 2025

Lage & Umgebung

Die Lage in Kirchdorf an der Krems, Lisztstraße, gilt als zentral und infrastrukturell stark aufgestellt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte und Schulen. Die Region Nationalpark Kalkalpen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung ist gut, der Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, wodurch kurze Wege in die Umgebung möglich sind. Die Umgebung bietet vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen.

Zusätzliche Informationen

• Kaltmiete: 797,66 EUR; Nebenkosten: 66,67 EUR; Gesamtmiete brutto: 957,43 EUR
• Verfügbar ab November 2025
• Energieausweis HWB 23,9 kWh/m²a (Bedarf)
• Tiefgarage 1 Stellplatz und Außenstellplatz 1