Premium Wohnung Urfahr mit Pool

Diese neuwertige Wohnung in ruhiger Lage in Linz-Urfahr bietet 61,16 m² Wohnfläche auf der 1. Etage eines modernen Massivbaus aus dem Jahr 2019. Mit einer großzügigen Balkon-Loggia-Kombination von 13,86 m² und einem integrierten Abstellraum von 1,70 m² entsteht ein helles und einladendes Wohnambiente. Die Wohnung ist barrierefrei und seniorengerecht ausgestattet, mit Fußbodenheizung, die auch zum Kühlen geeignet ist, sowie automatischer Wohnraumlüftung im Schlafzimmer. Die offene Einbauküche verbindet sich harmonisch mit dem Wohnbereich, während das Bad mit Wanne, Dusche und Fenster überzeugt. Hochwertige Fliesen in Nassbereichen und Parkettboden sorgen für ein modernes Ambiente. Elektrischer Sonnenschutz und qualitative Steinplatten am Balkon runden das Angebot ab.

• 61 m² Wohnfläche + 14 m² Balkon-Loggia
• Fußbodenheizung (auch kühlen)
• Gemeinschaftspool mit Überdachung
• Barrierefrei und seniorengerecht
• Offene Einbauküche, voll möbliert
• Carport/Stellplatz inklusive
• Fahrradraum und Wasch-/Trockenraum
• Energieeffizienz: HWB B, FGE A+

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend nahe der Kepler-Universität, mit toller Blick ins Grüne und Naherholungsgebieten in unmittelbarer Nähe. Supermarkt, Apotheke, Arzt und Kindergarten sind unter 500 m entfernt, Bus und Straßenbahn ebenfalls. Bahnhof und Einkaufszentrum erreichen Sie in unter 2.000 m, Autobahnanschluss in 1.500 m. Die exzellente Infrastruktur bietet alles für den täglichen Bedarf zu Fuß erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Voll möbliert, inklusive Stellplatz (Carport/Freiparkplatz)
• Gemeinschaftsgarten mit Pool
• Energiepass: Bedarf, HWB 30 kWh/m²a (Klasse B), FGE 0,68 kWh/m²a (A+)
• Barrierefrei, Aufzug vorhanden