Naturnah wohnen am Pöstlingberg - charmante Maisonettewohnung mit guter Infrastrukur in Linz zu vermieten!

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Wohnhauses in ruhiger und grüner Lage am Pöstlingberg. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Wohnebenen und überzeugt durch ihre besonders geräumige Raumaufteilung sowie den westlich ausgerichteten Wohnbereich.

Auf der unteren Wohnebene befindet sich der helle Wohnbereich, der durch seine westliche Ausrichtung traumhafte Sonnenuntergänge bietet. Die separate, voll ausgestattete Einbauküche bildet das halbe Zimmer und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Zudem steht auf dieser Ebene eine separate Toilette zur Verfügung.

Im oberen Geschoß befinden sich das westseitig ausgerichtete Schlafzimmer inkl. außenliegenden Rollos sowie das großzügige Badezimmer mit Badewanne, zweiter Toilette und Waschmaschinenanschluss. Die Wohn- und Schlafbereiche sind überwiegend mit Parkettböden ausgestattet, während das Badezimmer und die Toilette verfliest sind.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung am Pöstlingberg. Nahversorger wie Spar, eine Apotheke sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die grüne Umgebung bietet einen hohen Erholungswert und eignet sich ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit einer guten Nahversorgung verbinden möchten.

Parkmöglichkeiten stehen direkt vor dem Gebäude kostenfrei zur Verfügung. Zudem kann ein kleiner Gemeinschaftsgarten mitbenutzt werden.

Der Wohnung ist bereits ein ca. 2,5 m² großes Kellerabteil zugeordnet, welches bereits in der Miete enthalten ist.

KONDITIONEN:

• Mietkosten monatl.: € 722,90 inkl. USt
• Betriebskosten-Akonto monatl.: € 176,00 inkl. USt
• Heizkosten-Aktonto monatl.: € 96,10 inkl. USt
• = GESAMTMIETE monatl.: € 995,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten und Heizung; exkl. Strom und Internet)

Haustiere sind in der Wohnung nicht gestattet!

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der VermittlerIn und der AbgeberIn ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <1.000m
  • Apotheke <1.000m
  • Klinik <1.000m
  • Krankenhaus <4.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <1.000m
  • Kindergarten <1.000m
  • Universität <2.000m
  • Höhere Schule <2.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <1.000m
  • Bäckerei <2.000m
  • Einkaufszentrum <2.500m
• Sonstige
  • Bank <2.000m
  • Geldautomat <2.000m
  • Post <2.000m
  • Polizei <1.500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Straßenbahn <500m
  • Bahnhof <1.000m
  • Autobahnanschluss <2.500m
  • Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap