Tolles Altbauflair - großzügige, helle, komplett neu renovierte Wohnung mit 3 Schlafzimmer in zentraler Lage mit Loggia

Tolle, neu renovierte Wohnung mit Altbauflair gegenüber der Schwesternschule, hohe Räume

Aufteilung (m² grob gerundet):

• Vorraum (ca. 8m²)
• Küche (ca. 10m²)
• Bad, WC (ca. 10m²)
• Schrankraum (ca. 6m²)
• Innenflur (ca. 6m²)
• 3 Schlafzimmer (ca. 25m² + 26m² + 15m²)
• Essen-Wohnen mit verglaster Loggia (ca. 60m²)
• Loggia (ca. 10m²)

• neue Einbauküche mit neuen Geräten (E-Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler)
• neues Bad (große Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluß) mit Fenster
• neues WC
• alte Parkettböden , neu saniert
• sanierte / neue Türen
• offener Kamin im Wohnzimmer
• komplett neu sanierte und ausgemalte Wände
• verglaster Vorbau mit Abstellraum im Wohnzimmer
• Loggia (ca. 10m²) vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus begehbar

Die Miete beträgt Euro 1290.-- zzgl. Euro 440.-- (Betriebs-und Heizkostenakonto) = Euro 1730.--

Kaution Euro 7000.--

Mietvertrag vorerst auf 5 Jahre, Verlängerung möglich

Es besteht die Möglichkeit zusätzlich eine Garage anzumieten (Euro 80,..)

Die Wohnung wird nur an eine (nicht allzu große) Familie vermietet, keine Wohngemeinschaften möglich

Keine Hunde

Achtung:

Die monatliche Miete (ca. 1800.- inkl. Strom) sollte nicht mehr als ein Drittel des Nettohaushaltseinkommen betragen, d.h. das Nettohaushaltseinkommen muss mindestens Euro 5500.-- bis 6000.--

Vor der Besichtigung ist die Übermittlung einer Mieterauskunft notwendig, diese können sie per Mail anfordern

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.