Neuwertige Wohnung mit Schwedenofen und Balkon

Hier kommt eine sehr gepflegte, neuwertige 4 Zimmer Wohnung mit idealem Grundriss zur Vermietung.

Diese schöne Wohnung befindet sich in guter Lage im Ortsteil Stranach von Mariapfarr.

Mariapfarr, Tamsweg und Mauterndorf sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Das sehr gepflegte, ruhige Haus wurde 2013 errichten. Es befinden sich nur wenige Wohneinheiten und ein Büro im Gebäude.

Die Wohnung liegt im 1. Stock ohne Lift.

Alle Zimmer der Wohnung sind von einem hellen, gefliesten Flur begehbar.

Ein Highlight der Wohnung ist ein "Schwedenofen" im Wohnzimmer.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man zu einem ca. 5m² großen Balkon mit Blick ins Grüne.

Die Küche befindet sich rechter Hand zum Flur und bietet genügen Platz für Stauraum und lässt jedes "Kochherz" höherschlagen.

Im hinteren Teil des Flurs befinden sich 3 weitere Räume. Ein Masterbadroom mit viel Platz für Kleiderkästen und zwei etwas kleinere Zimmer.

Diese eignen sich perfekt als Kinder, Arbeits oder Gästezimmer.

Die Wohnung bietet ein großzügiges Badezimmer mit Tageslichtfenster, Doppelwaschbecken, begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Ein separates WC mit Handwaschbecken befindet sich im Eingangsbereich, linker Hand zum Flur.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Kellerabteil, welches ebenfalls zu Wohnung gehört.

• Im Mietpreis von 1100 € sind die Betriebskosten, sowie zwei Carportplätze bereits inkludiert.
• Der Strom für die Heizung ist separat und man kann mit ca. 180€ mtl. rechnen.
• Je nach Verbrauch und Nutzung des Ofens im Wohnzimmer.

Sehr gerne vereinbare ich für Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit dem Eigentümer.

Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung.

Kontakt:

• Björn Benjamin Wenner
• Poetsch Immobilien
• Tel: 0043 (0)664 88541402
• Mail: [email protected]
• Homepage: www.poetsch-immo.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Miete €800
• Betriebskosten €200
• Umsatzsteuer €0
• Gesamtbetrag €1000

Heizwärmebedarf:65.0 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:A

Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.95