*Erstbezug 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Lift Nähe Messe Graz*

80m² perfekte Aufteilung 3-Zimmern in der Fröhlichgasse 23-35, 8010 Graz, mit Küche, Lift & TG-Plätze ab September 2026 verfügbar und bestehend aus:

• 2 Schlafzimmer
• 1 Wohn-Ess-Küchenbereich (Küche möbliert)
• 1 Badezimmer mit Dusche
• 1 WC separat
• 1 Vorraum
• 1 Abstellraum
• 1 Kellerabteil
• 1 Balkon

HWB (kwh/m²/Jahr): 27,31 kWh/m²

Mietpreis: ab € 1242,-- inkl. BK/Küche/Ust. (exklusive Heizung und Strom)

Kaution: 3 BMM

Provision: Mieter Provisionsfrei

Ideal für Paare, Familien und alle, die urbanes Wohnen mit hohem Komfort verbinden möchten.

Kontakt & Besichtigung:

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Manuela Wallner

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Um Immobilien bestmöglich darzustellen, nutzen wir bei ausgewählten Bildern KI-Optimierungen.

Diese dienen ausschließlich der visuellen Aufbereitung und können geringfügig vom realen Erscheinungsbild abweichen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.