Nahe Stadtzentrum - Augarten | großzügige 3-Zimmerwohnung mit Westbalkon

Diese gemütliche Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße nahe des Augartenparks!

Derzeit ist die Wohnung noch vermietet - Die Bilder stammen von der Sanierung 2023, aktuelle Bilder werden demnächst noch hochgeladen.

Das Haus verfügt über einen Lift, dieser ist direkt im Eingangsbereich des Hauses - das gesamte Haus, sowie die Wohnungen wurde im Jahr 2023 hochwertig saniert!

Jedes Fenster verfügt über einen Sonnenschutz, wie auch die Balkontüren im Westen!

Überzeugen Sie sich selbst von dieser gut geplanten Wohnung und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!

Aufteilung:

• Vorraum / Gang
• WC
• Badezimmer
• Schlafzimmer
• Westbalkon
• Zimmer II
• Wohn- Essbereich mit Küche
• Kellerabteil

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet.

Kostenübersicht:

Die monatliche Gesamtbelastung beträgt 1.138,54 € brutto und setzt sich wie folgt zusammen:

• Miete: 874,13 € brutto (10% Ust)
• Betriebskosten: 186,89 € brutto (10% Ust)
• Heizkosten: 77,52 € brutto (20% Ust)

Lage:

• Nahe dem Augartenpark, ca. 15 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, Wenige Minuten zur Autobahnauffahrt Graz-Liebenau
• Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Linie 34 und Straßenbahnstation Linie 5 in unmittelbarer Nähe
• Billa+ in unmittelbarer Nähe
• Blaue Parkzone direkt vor dem Gebäude.

Sonstiges:

Für die Erstellung des Mietvertrages wird ein Betrag von € 360,- inkl. Ust fällig.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.