Stilvolle 4-Zimmer-Altbauwohnung Leoben

Diese stilvolle Altbauwohnung im Herzen von Leoben bietet 124 m² Wohnfläche auf 2 Etagen. Mit 4 Zimmern, 1 Badezimmer und 1 Gäste-WC sowie 2 Balkonen eignet sie sich ideal für Paare, Familien oder Homeoffice-Nutzer. Die massive Bauweise verleiht Charakter und Langlebigkeit. Die Wohnung ist zentral gelegen und nutzt den Altbau-Charme mit großzügigen Räumen. Die Ausrichtung und helle Räume sorgen für angenehmes Wohngefühl. Die Energieeffizienz liegt bei HWB 150,1 kWh/m²a (Klasse E).

Die großzügige Raumaufteilung umfasst mehrere Schlaf- und Wohnbereiche, die flexibel nutzbar sind. Die massive Konstruktion gewährleistet gute Schalldämmung und Wärmespeicherung. Die 2 Balkone bieten zusätzlichen Freiraum. Die Wohnung ist in gutem Zustand und lädt zu einem modernen Einrichten ein. Helle Fenster sorgen für natürliches Licht.

Highlights

• 124 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern
• 2 Balkone für Freiraum
• Massiver Altbau-Charme
• 1 Badezimmer + 1 separates WC
• Zentrale Lage in Leoben
• Gute Infrastruktur vorhanden
• Energieausweis vorhanden

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt mitten im Zentrum von Leoben mit exzellenter Infrastruktur. Einkäufe, Ärzte, Apotheken, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum in weniger als 500 m. Montanuniversität Leoben ist fußläufig erreichbar. Bahnhof in 5 Minuten, Bushaltestelle wenige Schritte entfernt. Autobahnanschluss in unter 2,5 km. Asia Spa, Stadtpark und Murpromenade laden zu Erholung ein.

Zusätzliche Informationen

• Vermieterwohnung zur Miete
• Energieverbrauch: HWB 150,1 kWh/m²a (Klasse E), FGE 2,01 kg/m²a (Klasse D)
• Mehrere Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung