Neubau Wohnung Fußbodenheizung Einbauküche Balkon

Zur Vermietungen gelangt diese Neubauwohnung welche im Jahr 2020 fertiggestellt wurde und sich nun auf ihre nächsten Bewohner freut. Das Bauprojekt mit insgesamt 35 Wohneinheiten liegt nahe dem Med22 und der Stadlauer Straße sowie der S-Bahn Station Erzherzog-Karl-Straße. Die Wohnungen wurden Fußbodenheizung, Außenrollos und Einbauküchen ausgestattet. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme.

Die Wohnung kann ab 15.04.2025 mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden.

Top 17

2-Zimmer Wohnung mit ca. 42,45 m² Wohnnutzfläche zzgl. einem ca. 5,51 m² großen Balkon

Mietkosten:

• Miete: € 949,00 (inkl. USt & Betriebskosten)
• Kaution: 3 Monatsmieten

Optional kann auch ein Tiefgaragenplatz im Haus angemietet werden

Die Kosten für Energie, Heizung und Wasser sind gesondert zu bezahlen und somit nicht im angeführten Mietpreis enthalten.

Infrastruktur:

Im direkten Umfeld befinden sich Supermärkte wie BILLA Plus, EUROSPAR, Hofer, DM uvm.

Verkehrsanbindung:

• Buslinien 86A, 87A, 95A, 96A
• Straßenbahnlinie 25
• S-Bahn Erzherzog-Karl-Straße

Energieausweis

Der Heizwärmebedarf beträgt 20,28 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <100m
• Apotheke <725m
• Klinik <150m
• Krankenhaus <1.175m

Kinder & Schulen

• Schule <475m
• Kindergarten <100m
• Universität <3.475m
• Höhere Schule <2.550m

Nahversorgung

• Supermarkt <25m
• Bäckerei <150m
• Einkaufszentrum <975m

Sonstige

• Geldautomat <875m
• Post <875m
• Polizei <975m

Verkehr

• Bus <175m
• U-Bahn <1.050m
• Straßenbahn <325m
• Bahnhof <475m
• Autobahnanschluss <850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap