Wohnung mit direktem Seeblick und ruhiger Lage

3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage beim Hirschstettner Badeteich

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Hirschstettner Badeteich – ideal für alle, die Erholung gerne in Gehweite haben.

Die Wohnung überzeugt durch eine kompakte und durchdachte Raumaufteilung: ein Wohnbereich, 2 Schlafzimmer sowie die nötigen Nebenräume – übersichtlich, funktional und ohne unnötige Wege.

Es handelt sich nicht um einen Erstbezug, was den Vorteil hat, dass hier bereits alles seinen Platz gefunden hat und keine „Überraschungen“ mehr zu erwarten sind.

Die Küche kann vom Vormieter separat abgelöst werden.

Kurz zusammengefasst:

• Ruhige Lage mit hohem Freizeitwert
• Effiziente Raumaufteilung
• Gepflegter Zustand
• Nähe zum Wasser – für spontane Auszeiten ohne großen Aufwand

Es handelt sich hier um eine Mietkaufvariante. Die Kalkulation finden sie im Exposé.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <225m
  • Apotheke <475m
  • Klinik <800m
  • Krankenhaus <2.975m
• Kinder & Schulen
  • Schule <375m
  • Kindergarten <125m
  • Universität <3.075m
  • Höhere Schule <3.025m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <550m
  • Bäckerei <450m
  • Einkaufszentrum <1.450m
• Sonstige
  • Bank <750m
  • Geldautomat <550m
  • Post <800m
  • Polizei <875m
• Verkehr
  • Bus <150m
  • U-Bahn <1.200m
  • Straßenbahn <400m
  • Bahnhof <1.175m
  • Autobahnanschluss <1.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap