Wohnung mit Loggia und Wellnessbereich nahe Kirschblütenpark

All inclusive Paket in guter Ruhelage des 22ten Bezirks!

Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Kirschblütenparks und bietet aufgrund des guten Grundrisses und der Loggia, mit total zu öffnender Verglasung einen großzügigen Lebensraum.

Zu dieser Wohnung gehören weiters:

Ein Garagenplatz, ein Wellnessbereich (mit Sauna, Swimmingpool und Fitnessraum) sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse.

HIGHLIGHTS

• Komplettküche
• Fernblick über den Kirschblütenpark
• Wellnessbereich(Sauna, Swimmingpool,...)
• Riesige Gemeinschftsterrasse
• Lebensmittelgeschäfte (Lebensmitteleinkauf) wenige Meter entfernt
• Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt
• Loggia 7,57 m²
• Fußläufig: Japanische Internationale Schule, Vienna International School, Donauzentrum, Steffl Arena

INFOS ZUR WOHNUNG

• STOCKWERK: 3. OG
• BEZIEHBAR: Sofort
• WOHNFLÄCHE: 78,99 m²
• LOGGIA: 7,57 m²
• ZIMMER: 3
• MÖBLIERT: Küche und Bad
• WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Im AR
• LIFT: Vorhanden
• BADEZIMMER: Badewanne, WC, Waschbecken
• TOILETTE: Separat
• HEIZUNG: Fernwärme
• KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM: Vorhanden
• KÜCHE: Vollausstattung
• VERKEHRSANBINDUNG: Straßenbahnlinie 25, U1 Kagran

KOSTEN:

• HAUPTMIETZINS: EUR 1.465,00
• BETRIEBSKOSTEN: EUR 243,98
• BETRIEBSKOSTEN GARAGE: EUR 14,12
• USt.: EUR 173,72
• GESAMTMIETE: EUR 1896,82

NEBENKOSTEN WELCHE VOM MIETER ZU TRAGEN SIND:

• KAUTION: 3 BMM

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <2.500m
  • Krankenhaus <3.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1.000m
  • Höhere Schule <1.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <1.000m
  • Einkaufszentrum <1.000m
• Sonstige
  • Geldautomat <1.000m
  • Bank <500m
  • Post <1.000m
  • Polizei <1.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <500m
  • Straßenbahn <500m
  • Bahnhof <1.000m
  • Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap