GRÜNBLICK, RUHELAGE, 58 m2 Neubau mit 18 m2 Balkon, Wohnküche, 2 Zimmer, Wannenbad, 2. Liftstock, Lavendelweg

Am Lavendelweg in herrlicher Grünruhelage gelangt diese 57,83 m2 Neubauwohnung mit 17,82 m2 Balkonfläche zur befristeten Vermietung!!

Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ca. 17,82 m2 Balkone, 2 getrennt begehbare Zimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum und Kellerabteil

Ausstattung:

• 2 Balkone (Süd-Ost, Nord-West)
• Komplettküche mit sämtlichen Einbaugeräten
• Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
• separates WC mit Waschgelegenheit
• Vinylböden in Parkettoptik, Fliesen in den Nassräumen
• Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
• Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
• Kellerabteil
• Fahrradabstellmöglichkeit im Haus
• HWB 34,06 kWh/m2.p.a.

Lage

Lavendelweg in herrlicher Grünruhelage und mit guter Infrastruktur des 22. Bezirks (Margeritenweg, Resederweg, Hagedornweg, Ostbahnbegleitstraße, Johann Kutschera-Gasse, U2-Stationen Aspern-Nord und Hausfeldstraße) sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U2-Stationen Aspern-Nord und Hausfeldstraße, S80-Station Aspern-Nord bzw. die Linien 26, 85A, 95B + 97A sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

• Gesamtmiete: € 1.149,00 inklusive Betriebskosten, 10 % MwSt.
• zzgl. Heizungs- und Warmwasser-Akonto € 165,66 inkl. 10/20 % MwSt.
• Kaution: € 3.950,00 per Überweisung
• Gebühr für Errichtung und Abwicklung des Mietvertrages: € 349,00 inkl. 20 % MwSt (HV IMV GmbH)
• auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
• 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Anbindung öffentlicher Verkehr

wie die U2-Stationen Aspern-Nord und Hausfeldstraße, S80-Station Aspern-Nord bzw. die Linien 95A und 97A sind in unmittelbarer Nähe

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.