Großzügige 4 Zimmer Wohnung mit Privatgarten

Großzügige 4 Zimmer Gartenwohnung mit zwei privaten Gärten und Garagenplatz nahe Vienna International Centre

Verfügbar ab 1. September 2026.

An English description can be found below.

Zur Vermietung gelangt diese moderne 4 Zimmer Gartenwohnung in der Wimpffengasse im 22. Bezirk. Mit rund 89 m² Fläche, drei separat begehbaren Schlafzimmern sowie zwei privaten Gärten mit insgesamt rund 53 m² Außenfläche bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Familien, internationale Mitarbeiter oder Wohngemeinschaften.

Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum sonnigen Garten im ruhigen Innenhof. Alle Schlafzimmer sind separat begehbar und verfügen über einen schönen Blick ins Grüne.

Die moderne Küche ist mit hochwertigen Bosch Geräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich stehen ein separates WC sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.

Hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und außenliegender Sonnenschutz sorgen für hohen Wohnkomfort. Das Gebäude, die Wohnung und die Garage sind barrierefrei zugänglich.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die U2 Station Aspernstraße ist rasch erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt.

Das Vienna International Centre ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 25 Minuten erreichbar.

Strom und Heizung wird separat nach Verbrauch verrechnet und direkt mit dem Energieanbieter abgerechnet.

Ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich um 150 Euro pro Monat angemietet werden.

Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten. Das Mietverhältnis wird befristet abgeschlossen.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.