ERSTBEZUG - MODERN GESTALTETE ALTBAUWOHNUNG

Modern gestaltete Innenstadtwohnung in repräsentativem Gründerzeithaus - Erstbezug

Bitte Grundriss beachten!

4. Obergeschoss mit Lift, befristete Vermietung (5 Jahre)

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: die U-Bahnlinien U2/U4 sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, der nahegelegene Donaukanal lädt zum Spazieren ein.

• U2/U4 Schottenring
• Bus- und Straßenbahnlinien:
  • D
  • 1
  • 31
  • 71
  • 2A
  • 3A

Raumaufteilung:

• Vorzimmer
• großzügiges Wohn-Esszimmer:
  • Essbereich mit offener Küche
  • optisch abgetrennter Wohnbereich
• ein angrenzendes Schlafzimmer (durch eine Glaswand vom Wohnbereich abgetrennt!)
• ein weiteres Schlafzimmer
• zwei Schrankraumbereiche (jeweils in den Schlafzimmern)
• zwei Badezimmer (mit Dusche)
• zwei WCs
• zwei Abstellräume

Ausstattung:

• Parkettböden
• komplett eingerichtete Küche

Für die Erstellung des Mietvertrags gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 349,- brutto zur Verrechnung.

Hinweis/Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at

Bitte zu beachten:

Für die Anmietung dieser Wohnung ist die Vorlage eines monatlichen Nettohaushaltseinkommens in Österreich in Höhe von mindestens der dreifachen Gesamtmiete erforderlich!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.