Exklusive Residenz in 5-Sterne Ringstraßen-Hotel

Wohnen, wo andere Urlaub auf Weltniveau machen. In einer der begehrtesten Lagen der Wiener Innenstadt bietet sich die seltene Gelegenheit, eine ca. 90 m² große Luxus-Residenz innerhalb eines geschichtsträchtigen 5-Sterne-Hotels direkt an der Ringstraße zu beziehen. Diese Immobilie ist eine wahre Rarität auf dem Wiener Mietmarkt und richtet sich an Personen, die absolute Privatsphäre mit dem Komfort eines First-Class-Hotels kombinieren möchten. Die Lage – Das Herz der Wiener Eleganz Die Residenz befindet sich in einer der prestigeträchtigsten Adressen Wiens, eingebettet in das historische Ensemble der Wiener Ringstraße. In unmittelbarer Nähe zu bedeutenden Prachtbauten, erstklassigen Museen und der Staatsoper genießen Sie das imperiale Flair der Stadt auf Schritt und Tritt. Exklusive Boutiquen am Kohlmarkt und Graben sowie renommierte Gourmet-Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Diese Lage verbindet das pulsierende Leben der Weltstadt mit der Erhabenheit eines historisch gewachsenen Stadtkerns – ein Standort, der für Diskretion, Prestige und höchste Lebensqualität steht. Das Objekt Die Wohnung besticht durch feinste Materialien, ein durchdachtes Raumkonzept und die perfekte Symbiose aus historischem Glanz und modernstem Interior Design. Die Vergabe erfolgt standardmäßig unmöbliert, um Ihnen Raum für Ihre individuelle Gestaltung zu geben; auf Wunsch kann die Residenz jedoch auch vollständig möbliert übergeben werden. 5-Sterne-Annehmlichkeiten (In-House) Als Bewohner genießen Sie uneingeschränkten Zugang zu den exklusiven Services und Wellness-Einrichtungen des Hauses:

• Wellness & Spa: Ein weitläufiger Spa-Bereich, der als Oase der Ruhe konzipiert wurde.
• Pool & Fitness: Ein hochmoderner Indoor-Pool sowie ein State-of-the-Art Fitnesscenter stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung.
• Concierge-Service: Ein 24/7 Concierge-Team kümmert sich um Ihre persönlichen Belange – von Reservierungen bis hin zu täglichen Erledigungen.
• Kulinarik: Direkter Zugang zu erstklassiger Gastronomie und Bars innerhalb des Hauses.
• Sicherheit: Höchster Standard an Diskretion und Sicherheit durch hoteleigenes Personal.

Die Eckdaten

• Fläche: ca. 90 m²
• Lage: Wien, 1. Bezirk (Ringstraßen-Nähe)
• Zustand: Erstbezug nach Kernsanierung / Neuwertig
• Möblierung: Unmöbliert (Möblierung auf Anfrage möglich)
• Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

    Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.