Provisionsfrei, klimatisiert, Lift, repräsentativ und direkt beim Judenplatz!

Provisionsfrei für den Mieter I Klimaanlage I Lift I Ruhelage I Altbauwohnung beim Judenplatz!

Im Haus "Zum kleinen Jordan", welches 1836 erbaut und 1856 aufgestockt wurde steht eine 176qm große Wohnung in erstklassiger Ruhelage frei zur Vermietung. Erleben Sie exklusives Wohngefühl im 2. Liftstock in diesem wunderschönen Jahrhundertwendehaus.

Das Objekt überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung: Parkettboden sorgt für ein stilvolles Ambiente, die Gas-Etagenheizung garantiert wohlige Wärme, während die moderne Klimaanlage an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Zwei getrennte WCs bieten zusätzlichen Komfort. Ein Bad mit Fenster sorgt für Tageslicht und Frischluft, was den Wohlfühlfaktor zusätzlich erhöht.

Die Einbauküche ermöglicht die praktische Versorgung von Gästen, ohne dass Sie das Gebäude verlassen müssen. Ein Personenaufzug erleichtert den barrierefreien Zugang zu Ihren Räumlichkeiten.

Raumaufteilung:

• Zentraler Vorraum
• Wohn-/Essbereich mit vollausgestatteter Küche
• 5 Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette
• Separate Toilette

Die Lage ist ideal – nur wenige Schritte von der nächsten U-Bahn-Station entfernt, sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Dadurch ist Ihr Büro sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden problemlos und schnell erreichbar.

Ausstattung:

• Parkettböden bzw. Fliesen sowie Gasetagenheizung und eine Komplettküche.

Infrastruktur und öffentliche Anbindung:

Geschäfte des täglichen Lebensbedarfes gibt es in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut und wie folgt:

• Bus
  • Hoher Markt 3A (0,10 km)
  • Brandstätte 1A, 2A, 3A (0,13 km)
  • Hoher Markt 1A, 3A (0,13 km)
  • U-Bahn Stephansplatz U1 (0,35 km)
  • Stephansplatz U3 (0,35 km)
  • Herrengasse U3 (0,43 km)

Energieausweis: HWB 96

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.