Sehr gut aufgeteilte Stadtwohnung mit 3 Räumen mit großem Balkon - für Singles oder Paare - in 1050 Wien

Vermietet wird diese zentral gelegene Wohnung, die Ihnen in punkto Ausstattung und Zustand (frisch ausgemalt) sicher viel Freude bereiten wird.

Die Raumaufteilung:

Zugang über überdachten Laubengang. Wohnzimmer mit integrierter offener schöner Küche. 1 Schlafzimmer und 1 zusätzlicher kleinen Raum (Kabinett) für Büro oder Gast.

Weiters gibt es 1 Diele, 1 AR, 1 Bad mit Wanne, 1 extra WC und 1 Kellerabteil.

• Ein besonderes EXTRA ist der über 12m² große Balkon mit Platz für einen kleinen Esstisch.

Ausstattung:

Alle Räume Parkettböden oder keramische Beläge. Balkon mit Terrassenplatten. Alle Fenster haben Innen- und/ oder Außenjalousien. Die Küche hat neben Herd, Backrohr, Kühlschrank auch einen Geschirrspüler. Bad mit Wanne, Waschtisch, WMS-Anschluss, WC mit Waschtisch. Natürlich gibt es einen Lift.

BK, Heizungs- und WW-Kosten werden jährlich abgerechnet. Zu den angeführten Kosten von € 1.230,00 kommen noch für Heizung und Warmwasser € 66,37 pro Monat hinzu.

Somit haben Sie eine monatliche Gesamtbelastung von € 1.296,37. Die Hausverwaltung bekommt vom Mieter einmalig für Übergabe und Kautionsadministration € 395,00.

Die Infrastruktur ist sehr gut (EInkaufmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, alles in unmittelbarer Nähe).

Hinter dem Haus können Sie im Bedarfsfall auch eine hauseigene Grünfläche mit nutzen (mit Kleinkinder-Spielplatz).

Hier haben Sie Ihr tolles, neues Zuhause gefunden. Am besten rasch bei uns wegen eines gemeinsamen Termins melden.

Diese Immobilie wird PROVISIONSFREI FÜR MIETER angeboten.

Daher ist das Maklerunternehmen hier nicht als Doppelmakler und nur für den Vermieter tätig.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

ordentlicher Zustand; Küche (mit Geschirrspüler); großer Balkon; 3. kleiner Raum ideal als Schrankraum, Arbeits- oder Gästezimmer; Kellerabteil; Hauseigene Grünfläche; für Heizung und WW: € 66,37 Monat (Hauszentralheizung), 5 Jahresvertrag; rasch verfügbar, Lift im Haus.