Modernes Penthouse Bürogebäude in Pasching, 2006 m² Nutzfläche

Dieses moderne Bürogebäude aus dem Jahr 2016 liegt in Pasching und bietet eine Nutzfläche von 2006,62 m². Es umfasst EG plus vier Obergeschosse mit Akademie, Geschäftsfläche und vier Mietbüros. Die Ausstattung umfasst abgehängte Decken, Doppelböden für flexible Installationen, großformatige Fliesen im Sanitärbereich sowie hochwertige Teppichbeläge. Zwei Lifte verbinden die Tiefgarage mit den oberen Geschossen. Innovatives Heiz- und Kühlsystem mit Erdwärmepumpe und Solarenergie gewährleistet den GreenEnergy Standard. Die gepflegte Bausubstanz bietet langfristige Investitionssicherheit.

• Abgehängte Decken und Doppelboden für frei planbare Installationen
• Großformatige Fliesen im Sanitärbereich (Anthrazit und Weiß)
• Hochwertige Teppichbeläge in Büroräumen
• Zwei Lifte von Tiefgarage bis oberste Geschosse
• Dachterrassen und Freiflächen im Atrium
• 44 Stellplätze (13 Freistellplätze, 31 Tiefgaragenplätze)
• Innovatives Heiz- und Kühlsystem mit Erdwärmepumpe und Solarenergie
• Rollstuhlgerecht

Lage & Umgebung

Der Standort in Pasching bietet optimale Infrastruktur. Die Plus City mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebot liegt nur 100 Meter entfernt. Die Autobahnanbindung ist hervorragend. Die Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Busverbindungen sind ebenfalls vorhanden.

Zusätzliche Informationen

• Verkauf als Wohnungseigentum (Asset Deal), Nutzwerte 2797/4214 (66,37 %)
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 31,6 kWh/(m²a), Klasse B; FGE-Faktor 0,9, Klasse B
• Baujahr 2016, gepflegte Bausubstanz
• Teilweise möbliert