Klimatisierte Loftwohnung nahe Magna in gepflegtem Bürohaus

In attraktiver Lage von Graz-Liebenau, unweit des Magna-Standortes, steht dieses gepflegte Bürohaus mit rund 400 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Das im Jahr 2003 in Massivbauweise errichtete Gebäude präsentiert sich bestandsfrei oder teilweise an den jetzigen Eigentümer vermietet und bietet dadurch eine zeitnahe Nutzung sowie flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die klimatisierten Räumlichkeiten eignen sich ideal für klassische Büronutzung, eine Praxis, Schulungs- oder Beratungsräume sowie weitere gewerbliche Nutzungskonzepte.

Die funktionale Raumaufteilung und die vielseitige Verwendbarkeit machen die Immobilie zu einem interessanten Standort für Unternehmen, Dienstleister oder medizinische Einrichtungen.

360° Panoramatour

Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° Panorama Tour [https://360.remax.at/player/w4kg3/de] vorab

Die Eckdaten im Überblick:

• ca. 400 m² Nutzfläche
• Baujahr 2003
• solide Massivbauweise
• klimatisierte Räumlichkeiten
• bestandsfrei/oder Teilfläche vermietet
• vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
• sehr gute Verkehrsanbindung
• attraktive Lage nahe Magna

Eine interessante Gewerbeimmobilie für Unternehmen, die Wert auf einen gut erreichbaren Standort und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.

Für etwaige Fragen oder einem Besichtigungstermin stehen wir gerne jederzeit zu Ihrer Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:53.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf:C Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.04 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig?

Wir helfen gerne!

Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an.

Re/Max for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: [email protected]