Büro Neubau Wörgl EG 36,8m²

Bürofläche in Wörgl zu verkaufen – Neubau mit Lager & Stellplatz

In einem modernen Wohn- und Gewerbegebäude in zentrumsnaher Lage von Wörgl steht eine attraktive Büroeinheit zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch hochwertige Bauweise, durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Raumaufteilung (Erdgeschoss):

• Windfang: 2,14 m²
• Bürofläche: 30,85 m²
• Vorraum: 2,28 m²
• WC: 1,53 m²
• Gesamtfläche EG: ca. 36,8 m²

Im Kaufpreis enthalten:

• Lagerraum im Untergeschoss – ideal für Archiv oder Materiallagerung
• Stellplatz in Tiefgarage

Ausstattung & Highlights:

• Neubau mit moderner Architektur
• Helle, freundliche Räume
• Flexible Nutzung für Büro, Praxis oder Dienstleistung
• Energieeffiziente Bauweise
• Repräsentative Lage in Wörgl

Lage:

Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum, die Autobahn sowie öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind in unmittelbarer Nähe.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <1.000m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <500m

Sonstige

• Bank <500m
• Geldautomat <500m
• Post <500m
• Polizei <500m

Verkehr

• Bus <500m
• Autobahnanschluss <1.000m
• Bahnhof <1.500m
• Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap