5.163 €/m²
Büro Neubau Wörgl EG 36,8m²
36,8 m²
EG
Über diese Immobilie
In einem modernen Wohn- und Gewerbegebäude in zentrumsnaher Lage von Wörgl steht eine hochwertige Büroeinheit im Erdgeschoss zum Verkauf. Die Nutzfläche beträgt 36,8 m², Baujahr 2025. Die Immobilie umfasst einen Windfang (2,14 m²), Bürofläche (30,85 m²), Vorraum (2,28 m²) und WC (1,53 m²). Im Kaufpreis enthalten sind ein Lagerraum im Untergeschoss und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, mit energieeffizienter Bauweise und zentraler Heizung.
- Neubau mit moderner Architektur
- Helle, freundliche Räume
- Flexible Nutzung für Büro, Praxis oder Dienstleistung
- Energieeffizient: Heizwärmebedarf 36,8 kWh/m²a (Klasse B), FGEE 0,73 (Klasse A)
- Zentrale Heizung mit Fernwärme
- Aufzug vorhanden
- Lagerraum im UG
- Stellplatz in Tiefgarage
Lage & Umgebung
Die Immobilie liegt verkehrsgünstig mit schneller Anbindung ans Stadtzentrum. Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind unter 500 m entfernt. Bus-Haltestelle <500 m, Bahnhof <1.500 m, Autobahnanschluss <1.000 m. Bank, Post und Polizei in unmittelbarer Nähe. Die zentrumsnahe Lage bietet optimale Infrastruktur für Gewerbenutzung.
Zusätzliche Informationen
- Erstbezug, Baujahr 2025
- Energiepass: Bedarf, HWB B, FGEE A
- Inklusive Lagerraum und Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug und zentrale Fernwärmeheizung
Preisübersicht
Kaufpreis
5.163 €/m²
Kaufpreis
190.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Tour Request
Eigenschaften
Schlüsselinformationen
Fläche
Zimmer
Gebäude
Einheit
Etage
Parkmöglichkeiten
Energie
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Grundriss
Über den Anbieter
Robert Hofbauer
RE/MAX Fusion Kronthaler & Partner GmbHüber RE/MAX Fusion Kronthaler & Partner GmbH
47
3 Monaten
RE/MAX ist das weltweit führende Immobiliennetzwerk und auch in Österreich mit zahlreichen Büros flächendeckend vertreten. Mit jahrzehntelanger Erfahrung, einem starken Markenauftritt und bestens geschulten Makler:innen bietet RE/MAX professionelle Unterstützung beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien. Die RE/MAX Büros in Österreich stehen für Transparenz, Zuverlässigkeit und persönliche Beratung. Kund:innen profitieren nicht nur von einer großen Auswahl an aktuellen Immobilienangeboten, sondern auch von der internationalen Reichweite des Netzwerks. Dadurch erhalten Verkäufer:innen maximale Sichtbarkeit für ihre Objekte und Käufer:innen Zugang zu einem vielfältigen Markt.
Preisübersicht
Kaufpreis
5.163 €/m²
Kaufpreis
190.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.