Bürogebäude Bludenz, 1020m²

Das Bürogebäude in zentraler Lage im Bludenz Industriegebiet bietet eine Nutzfläche von ca. 1020 m² und wurde 1968 erbaut. Es umfasst 23 Einheiten über Erdgeschoss und 4 Obergeschosse, erreichbar per Lift oder Treppenhaus. Alle Einheiten sind vollständig vermietet, was stabile monatliche Mieteinnahmen von ca. 8.000 € sichert. Das Gebäude ist modernisiert, zentral mit Fernwärme beheizt und verfügt über zentrale Warmwasserversorgung. Es bietet zahlreiche Parkmöglichkeiten inklusive Tiefgarage und Außenstellplätze.

Highlights:

• 23 vollständig vermietete Einheiten


• Nutzfläche ca. 1020 m²


• Fernwärme und zentrale Warmwasser


• Lift und Treppenhaus


• Tiefgarage mit 12 PKW-Stellplätzen


• 9 Außenparkplätze


• Grundstück ca. 865 m²


• Energieausweis HWB 65 kWh/m²a (C)

Lage & Umgebung

Das Gebäude liegt zentral im Bludenz Industriegebiet. Es befindet sich in Nähe der Autobahn und des Bahnhofs Bludenz. Die ruhige, aber ausgezeichnete Lage eignet sich ideal für Büros. Lokale Infrastruktur ist gut erreichbar, mit Tankstelle vor Ort. Die Anbindung an Verkehrsrouten erfolgt in wenigen Minuten.

Zusätzliche Informationen

• Nettomieteinnahmen ca. 8.000 € monatlich


• Grundstücksfläche ca. 865 m²


• EPC: HWB 65 kWh/m²a, Klasse C


• Verfügbar, Verkaufsstatus offen