Investitionsmöglichkeit Tiefgaragenanlage mit Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf steht eine großzügige Tiefgaragenanlage mit insgesamt 110 Stellplätzen, die sich auf zwei Ebenen verteilt und zwischen 1975 und 1977 errichtet wurde.

Die Anlage umfasst 101 KFZ-Stellplätze, 8 Motorradstellplätze sowie ein Lager und bietet stabile Mieteinnahmen mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial.

Highlights

• 110 Stellplätze auf zwei Ebenen
• 82 Stellplätze derzeit vermietet
• Jahresertrag von rund 100060 Euro
• Potenzial für Soll-Ertrag von rund 127440 Euro bei Vollvermietung
• Stellplätze sämtlich parifiziert
• Hohe Flexibilität bei Neuvermietung
• Gepflegter Zustand

Location & Surroundings

Die Liegenschaft liegt zentral im 3. Bezirk mit optimaler Anbindung an U-Bahn, Schnellbahn und CAT zum Flughafen. Wichtige Infrastruktur wie Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Schulen sind jeweils weniger als 500 Meter entfernt.

Additional Information

Der Kaufpreis ist verhandelbar. Der aktuelle Jahresertrag beträgt rund 100060 Euro. Bei Vollvermietung ist ein Soll-Ertrag von rund 127440 Euro möglich. Ein Energieausweis mit HWB-Wert 80.8 und Klasse C liegt vor.