Halle für Anleger oder Eigennutzer.

Diese Halle befindet sich in Sollenau, Niederösterreich. Baujahr 2023, ca. 75 m² Nutzfläche, ausgestattet mit WC, Industrieboden, Starkstrom und Wasseranschlüssen. Die Immobilie eignet sich sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer.

Die Halle misst ca. 8,66 m x 11 m x 5,44 m (Hallenhöhe ca. 4,96 m) und bietet einen robusten Industrieboden. Zu Ausstattung gehören WC, ein elektrisches Sektionaltor mit Zugangstür, Starkstrom und Wasseranschlüsse. Die Bauweise ist massiv, das Dach ist ein Flachdach. Grünflächen und Müllplätze ergänzen das Grundstück. Baujahr 2023 kennzeichnet die Halle als neuwertige Gewerbeimmobilie. Der Kaufpreis beträgt 168.750 EUR, zzgl. USt. Betriebskosten ca. 1,12 EUR/m².

Highlights

• Nutzfläche ca. 75 m²
• Industrieboden, Wasseranschlüsse, Starkstrom
• Elektrisches Sektionaltor mit Zugangstür
• Massivbauweise, Flachdach
• Neuwertige Halle (Baujahr 2023)
• Betriebskosten ca. 1,12 EUR/m²

Lage & Umgebung

Sollenau liegt in Niederösterreich und bietet eine gewerbliche Umgebung mit guter Anbindung an umliegende Ortschaften. In der Umgebung befinden sich Nahversorgung, Ärzte, Apotheke und Schulen in kurzer Entfernung. Die angegebenen Entfernungen weisen meist weniger als 10.000 m auf; konkrete Minutenangaben liegen im Exposé nicht vor. Verkehrsanbindung: Busverbindungen, Bahnhof und Autobahnanschluss sind in der Nähe und ermöglichen kurze Fahrzeiten in die Region. Die Umgebung bietet zudem Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 168.750 EUR
• Außenprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
• Betriebskosten: ca. 1,12 EUR/m²
• Energieausweis: nicht angegeben