Halle-Für Anleger oder Eigennutzung

Zwischen Baden und Wiener Neustadt in Niederösterreich gelegen, bietet diese Industriehalle vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Baujahr 2023, ca. 86 m² Nutzfläche. Derzeit vermietet bis 31.05.2028.

Die Halle besticht durch robuste Massivbauweise und ein Flachdach. Die Nutzfläche beträgt ca. 86 m² (ca. 8,66 m x 9,93 m). Ausgestattet ist das Objekt mit WC, Industrieboden, elektrischen Sektionaltoren mit Tür, Starkstrom und Wasseranschluss. Grünflächen und Müllplätze ca. 31 m² sind vorhanden und ermöglichen zusätzlichen Zugang. Vermietet ist das Objekt bis 31.05.2028. Preis versteht sich zzgl. USt.; Betriebskosten netto ca. 95 EUR/Monat.

Highlights

• Größe ca. 86 m²
• Ausstattung: WC, Industrieboden, Starkstrom, Wasseranschluss
• Elektrische Sektionaltore mit Tür
• Grünflächen ca. 31 m² mit zusätzlichem Zugang
• Massivbauweise, Flachdach
• Vermietet bis 31.05.2028
• Betriebskosten netto ca. 95 EUR/Monat; Preis zzgl. USt.

Lage & Umgebung

Die Lage befindet sich in Niederösterreich, zwischen Baden und Wiener Neustadt. Die Region bietet eine gewerbliche Infrastruktur mit nahegelegenen Einkaufs-, Gesundheits- und Bildungseinrichtungen. Verkehrsanbindung: Bus- und Bahnverbindungen sowie Autobahnanschluss in der Nähe; Luftlinienentfernung zu Baden ca. 10 km und zu Wiener Neustadt ca. 10–12 km.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 193.500 EUR
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Nebenkosten: BK netto ca. 95 EUR/Monat; ca. 1,12 EUR/m²
• Baujahr: 2023