Bauernhof mit modernem Wohnhaus

Dieses außergewöhnliche Anwesen liegt in traumhafter Alleinlage bei Lavamünd auf 132.334 m² Grundstück. Das moderne Wohnhaus wurde um 2016 erweitert und kernsaniert und bietet 202 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Es umfasst Koch-/Wohn-/Essbereich, zwei Zimmer, Büro, Badezimmer mit Badewanne und barrierefreier Dusche sowie eine teilüberdachte Terrasse von 48,74 m². Große Fenster mit 3-fach-Verglasung, elektrische Jalousien und Insektenschutz sorgen für Licht und Komfort. Pellets-Zentralheizung und Solaranlage für Warmwasser gewährleisten effiziente Energieversorgung. Ergänzt wird es durch eine Gäste-Wohneinheit, Stall mit Pferdeboxen, Hühnerstall und Wirtschaftsgebäude.

Highlights

• Moderne Wohnfläche von 202 m² auf einer Ebene
• Teilüberdachte Terrasse 48,74 m² mit Panoramablick
• Pellets-Zentralheizung mit Raumthermostaten
• Solaranlage für Warmwasser
• Hochwertige Internorm-Fenster mit 3-fach-Verglasung
• Barrierefreie Dusche und Badewanne
• Steinkeller 37,52 m²
• Stall mit Pferdeboxen und Hühnerstall

Lage & Umgebung

Das Anwesen liegt auf 551 m Seehöhe inmitten von Wiesen, Wäldern und Bergen in ruhiger Alleinlage ohne direkte Nachbarn. In 9 Fahrminuten erreichen Sie Lavamünd mit Badesee, in 13 Minuten St. Paul. Wolfsberg mit guter Infrastruktur ist in 28 Autominuten erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt liegt 18 km entfernt, Klagenfurt in 40 Minuten und Graz in 55 Minuten. Der Bahnhof Lavanttal/St. Paul ist 14 km entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Kaufobjekt: Landwirtschaft mit Hofstelle
• Grundstück 132.334 m² mit Wiesen, Wäldern, Äckern und eigener Quelle
• Energieausweis in Arbeit
• Mehrere Gebäude inklusive Garagen und Stall