Gewerbefläche in Korneuburg: 130 m² Büro/Ordination, 2 Stellplätze

Dieses vielseitige Geschäftslokal in zentraler Lage von Korneuburg eignet sich perfekt für Büro, Praxis, Handel oder Studio. Mit einer Fläche von ca. 130 m², großen Schaufenstern und zwei eigenen Parkplätzen bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg (unmöbliert). Highlights:

• 130 m² Geschäftsfläche im Erdgeschoss
• 40 m² Kellerfläche – ideal als Lager oder Archiv
• 2 PKW-Stellplätze direkt vor der Tür
• Barrierefreier Zugang
• Klimaanlage & Infrarotheizung
• Komplett saniert 2014, Fassade & Fenster 2015
• Sofort bezugsfertig
• Hohe Sichtbarkeit an der Wienerstraße

Lage & Infrastruktur:

• Nur 300 m zum Hauptplatz – mitten im Zentrum!
• Bahnhof und Regionalbusse in wenigen Minuten erreichbar
• Direkte Autobahnanbindung (A22, ca. 5 Min.)
• Billa Plus, Banken, Ärzte, Fachärzte, Gastronomie und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
• Zahlreiche Schulen und Kindergärten in der Umgebung

Die Umgebung ist geprägt von neu errichteten Wohnanlagen und zahlreichen Geschäften, was die Kundenfrequenz deutlich erhöht. Damit ist dieser Standort langfristig attraktiv für Unternehmen.

Weitere Vorteile:

• Helle, flexibel gestaltbare Räume
• Hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl
• Klimaanlage

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <2.250m
• Apotheke <250m
• Krankenhaus <250m
• Klinik <4.750m

Kinder & Schulen

• Schule <750m
• Kindergarten <250m
• Universität <6.250m
• Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <250m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige

• Bank <500m
• Geldautomat <500m
• Post <750m
• Polizei <1.000m

Verkehr

• Bus <250m
• Straßenbahn <6.750m
• Autobahnanschluss <1.250m
• Bahnhof <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap